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04 84 25 13 25
(appel non surtaxé depuis la France)
Du lundi au vendredi
de 9h à 12h30 et de 13h30 à 17h
Appartement - 6 pièces - 107,5 m²
Lyon 3eme - Sans Souci
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Descriptif général
- Copropriété : Oui (54 lots)
- Type de bien : Appartement T6
- Les plus du bien : cave
- Surface habitable : 107,5 m²
- Surface carrez : 107,5 m²
- Étage : 2 / 7
- Chambres : 3
- Salles d'eau : 1
- État du bien : Correct
- Parking privatif : Oui
- Extérieur : Balcon de 4.5 m², Balcon de 3.59 m²
- Accessibilité PMR : Non
- Disponibilité : Immédiate
- Locataire en place : Non
à propos
AVENUE FÉLIX FAURE – APPARTEMENT FAMILIAL / COLOCATION - FORT POTENTIEL
Situé au 2eme étage sur 7 avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu, cet appartement traversant et lumineux de plus de 107 m² offre un fort potentiel d’aménagement.
Son plan extrêmement modulable permet de repenser facilement les espaces : ouverture des pièces de vie, redistribution des volumes ou transformation en T5 avec une chambre supplémentaire. Il peut ainsi convenir aussi bien à une famille qu’à un projet de colocation, avec la possibilité d’aménager 4 à 5 chambres.
L’appartement bénéficie de deux balcons traversants exposés nord et sud, apportant luminosité et agréable circulation de l’air.
Des travaux sont à prévoir, offrant l’opportunité de créer un intérieur entièrement personnalisé.
Les atouts :
-Appartement traversant nord / sud
-Deux balcons
-Très modulable – possibilité T5
-Ascenseur
-Cave
-Garage dans la cour en sus : 25 000 €
Idéalement situé à proximité des commerces et des transports, ce bien représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d’investissement.
Réf annonce: 23307
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | 11,37 m² | Carrelage | - | - |
| Dégagement 1 | - | 1,69 m² | Carrelage | - | - |
| Cuisine | - | 11,54 m² | Carrelage | Sud | Cour |
| Dégagement 2 | - | 2,17 m² | Carrelage | - | - |
| Séjour | - | 18,36 m² | Parquet | Nord | Rue |
| Salon | - | 13,31 m² | Parquet | Nord | Rue |
| Chambre 1 | - | 12,42 m² | Parquet | Sud | Cour |
| Chambre 2 | - | 12,46 m² | Parquet | Sud | Cour |
| Chambre 3 | - | 18,60 m² | Parquet | Nord | Rue |
| WC séparé | - | 1,01 m² | Carrelage | - | - |
| Salle d'eau | - | 4,57 m² | Carrelage | - | - |
| Balcon 1 | - | 4,50 m² | - | Nord | - |
| Balcon 2 | - | 3,59 m² | - | Sud | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
- Période de construction : De 1949 à 1997
- Façade : Bon
- Parties communes : Bon
- Commerces à moins de 200m
- Transports à moins de 200m
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe foncière | 130 € | 1556 € |
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 351 € | 4212 € |
| Total des dépenses connues | 481 € | 5768 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
- Gaz : Non renseigné
- Electricité : Non renseigné
- Termites : Non renseigné
- Amiante : Non renseigné
Diagnostic de performance énergétique
consommation
(énergie primaire)
271 kWh/m2.an
émissions
60 kg CO₂/m².an
- Estimation coût annuel minimum 1550 €
- Estimation coût annuel maximum 2150 €
- Date de référence 01/01/2025
*Dont émissions de gaz à effet de serre
60 kg CO₂/m².an
Localisation du bien
