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04 84 25 13 25
(appel non surtaxé depuis la France)
Du lundi au vendredi
de 9h à 12h30 et de 13h30 à 17h
Appartement - 4 pièces - 82 m²
Lyon 7eme - Gerland
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Descriptif général
- Copropriété : Oui (60 lots)
- Type de bien : Appartement T4
- Les plus du bien : Piscine partagée (4 x 10 m)
- Surface habitable : 82 m²
- Surface carrez : 82 m²
- Étage : Rez de chaussée / 6 avec ascenseur
- Chambres : 3
- Salles de bain : 1
- Salles d'eau : 1
- État du bien : Bon
- Parking privatif : Oui / Place simple
- Extérieur : Jardin de 80 m²
- Accessibilité PMR : Oui
- Disponibilité : Immédiate
- Locataire en place : Non
à propos
LYON 7 BD YVES FARGE
T4 EN REZ-DE-JARDIN – 80 m² D’EXTÉRIEUR – RÉSIDENCE MODERNE SÉCURISÉE
Bel appartement T4 familial en rez-de-jardin situé au sein d’une résidence sécurisée avec piscine ouverte en saison.
Place de parking privative en sous-sol (en option).
Il est organisé comme suit :
Une grande pièce de vie de 43 m² avec un espace salon, salle. à manger et une cuisine américaine équipée avec ilot central
Une spacieuse suite parentale avec salle d’eau privative
Une aile distincte pour les chambres d'enfant et bureau
Une salle de bains
Au calme sur la cour intérieure sécurisée, une terrasse couverte et un jardin privatif à l'abri des regards
Exposition Ouest et Sud-Ouest
De faibles charges (150 € par mois)
Place de parking privative en sous-sol en option (18 000 euros).
Cet appartement se situe à proximité immédiate des écoles et établissements : sectorisation collège Gisèle Halimi, proche Notre Dame des Anges, CSI, ENS et EM Lyon.
Vous trouverez tous les commerces du quotidien au pied de la résidence : Super U Gerland, pharmacie, primeurs, boulangerie.
Bus 34 et C7 à 2 minutes, métro Place Jean Jaurès et Tram T1 à 10 minutes à pied.
Notre avis : le privilège d'avoir un appartement familial avec son jardin privatif en ville, au calme absolu, et une piscine pour les beaux jours.
A visiter sans tarder!
Réf annonce: 23355
Descriptif détaillé
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | - | 35,00 m² | Stratifié | Ouest | Jardin |
| Cuisine | - | 8,00 m² | Stratifié | - | Jardin |
| Chambre 1 | - | 14,75 m² | Stratifié | - | - |
| Chambre 2 | - | 8,80 m² | Stratifié | - | - |
| Chambre 3 | - | 7,14 m² | Stratifié | - | - |
| Salle de bain | - | 2,50 m² | - | - | - |
| Salle d'eau | - | 2,00 m² | - | - | - |
| WC séparé | - | 1,00 m² | - | - | - |
| Jardin | - | 80,00 m² | - | Ouest | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
- Période de construction : Après 1997
- Matériaux de construction : Béton
- Façade : Bon
- Toiture : Non précisée
- Parties communes : Bon
- Commerces à moins de 200m
- Transports à moins de 200m
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Taxe foncière | 100 € | 1195 € |
| Charges de copropriété | 149 € | 1788 € |
| Assurances | NC | NC |
| Dépenses énergétiques | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 249 € | 2983 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
- Gaz : Non requis
- Electricité : Pas d'anomalies
- Termites : Non requis
Diagnostic de performance énergétique
consommation
(énergie primaire)
208 kWh/m2.an
émissions
6 kg CO₂/m².an
- Estimation coût annuel minimum 1400 €
- Estimation coût annuel maximum 1940 €
- Date de référence 01/01/2021
*Dont émissions de gaz à effet de serre
6 kg CO₂/m².an
Localisation du bien
