Appartement - 4 pièces - 85 m²

Lyon 3eme - Villette - Paul Bert

Descriptif général

• Copropriété : Oui
• Type de bien : Appartement T4
• Surface habitable : 85 m²
• Étage : 1 / 6
• Chambres : 3
• Salles de bain : 1
• État du bien : Bon
• Parking privatif : Non
• Accessibilité PMR : Non
• Disponibilité : Immédiate
• Locataire en place : Non

à propos

Découvrez cet appartement charmant situé dans le quartier prisé de Villette, au cœur du 3ᵉ arrondissement de Lyon. Niché dans un immeuble de six étages avec ascenseur, cet espace de 85 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Appartement traversant et sans vis-à-vis situé au 1ᵉʳ étage d’une petite copropriété paisible, rue Antoine Charial.
À moins de 10 minutes à pied de la gare Part-Dieu (SNCF, métro, tram, Rhônexpress) et du centre commercial.
Caractéristiques de l’appartement :
- 85 m² avec une vaste pièce à vivre baignée de lumière avec parquet en bois
- Balcon de 12 m² exposé sud, idéal pour profiter du soleil.
- 4 pièces dont 2 chambres avec placards intégrés, possibilité d'une 3ᵉ chambre facilement.
- Salle de bains
- WC indépendant avec lavabo
- Buanderie indépendante
- Dressing indépendant.

- Cave et local à vélo dans l'immeuble.
- Chauffage collectif et double vitrage pour un confort optimal.
État impeccable avec ravalement de façade en cours déjà payé.

2 places de parking sont disponibles en plus de l'appartement à 15 000€ chacune

Charges annuelles : 2800 € (chauffage, eau chaude, eau froide inclus).
Taxe foncière : 1301 €. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement

La localisation est un atout majeur : à seulement 220 m d'arrêts de bus, vous bénéficierez d'un accès rapide aux transports en commun. À proximité, vous trouverez également des supermarchés, des restaurants variés et la gare de la Part Dieu

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement au cœur d'un quartier dynamique et accessible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

Réf annonce: 21641