Appartement - 4 pièces - 101 m²

Lyon 5eme - Champvert - Point du Jour

Descriptif général

• Copropriété : Oui
• Type de bien : Appartement T4
• Les plus du bien : Balcon, Loggia, Traversant
• Surface habitable : 101 m²
• Étage : 1 / 7 avec ascenseur
• Chambres : 3
• Salles de bain : 1
• État du bien : Rénové
• Parking privatif : Oui / Place simple
• Accessibilité PMR : Non
• Locataire en place : Non

à propos

Je vous propose cet appartement de 4 pièces de 101,78 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 7 étages, à Lyon 5e arrondissement, quartier ménival. Construit en 1978, cet appartement a été rénové récemment.

Description du bien :
-appartement traversant nord-sud
-entrée avec placard
-3 chambres (2 exposées nord, 1 exposée sud)
-1 salle de bain + 1 toilette séparé
-1 grand séjour-salon
-1 cuisine semi ouverte avec une verrière
-1 balcon avec une vue dégagée.

Atouts supplémentaires:
-1 place de parking privative
-1 ascenseur
-1 cave
-1 interphone

Situation idéale :
Situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles, cet appartement bénéficie d’une localisation stratégique pour un quotidien pratique et agréable avec le point du jour ou tassin la demi-lune à seulement 5 mins en transport.

C'est un bien idéal pour un premier achat ou pour un investisseur.

Fenêtres en PVC double vitrage, rénovation isolation par l'intérieur, rénovation étanchéité de la toiture de la copro effectuée sur 2025, rénovation étanchéité de la toiture des parkings + ajout adoucisseur en 2026 payé à la charge des vendeurs
IMPORTANT: la crédence de la cuisine sera finalisée pour la vente, photo prochainement

Chauffage électrique collectif. Classe énergie D - Classe climat B.
Possibilité d'avoir une partie individuelle sur le chauffage.

Une opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Réf annonce: 23098