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LYON 3e | Part Dieu

REF: PV-63577

Appartement T4 89m² à vendre à Lyon 3e 69003 - Part Dieu

Vente

89.00m2 - 4 pièces - 3 chambres

507 000 €

Présentation de l'appartement

Particulier vend appartement traversant 89m²,
1er étage, ascenseur, exposition E/O, immeuble Hausmannien
Salon (30m²), 2 ch (12m², 15m²), bureau/dressing (12m²)
SDB (5m²) avec fenêtre, cuisine ouverte
Ancien, moulures, parquet, belle hauteur sous plafond (3m40), grands placards
Cave, grenier, local vélo dans la cour intérieure
Chauffage gaz, double vitrage
Pas de travaux de copropriété à prévoir.
Charges de copro: 1.200 €/an, 11 lots
Proche tous commerces, station métro Garibaldi (ligne D), station vélov, écoles, crèches
A 20 min à pied de la Place Bellecour, et de la gare Part Dieu

Les atouts de cet appartement à Lyon 3e Part Dieu

Traversant

Ascenseur

Détails du bien

Caractéristiques générales

Surface habitable :89.00
Nombre de salles de bain :1
Nombre de niveaux :1

Descriptif détaillé des espaces

Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.

Prestations

Ascenseur

Bâtiment

  • État de la façade : Nesaispas

Charges / Taxes

Charges de copropriété :1.2 €/an

Aucune information sur la taxe foncière disponible

Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.

Diagnostic immobilier

Diagnostics de performance énergétique (DPE)

G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

G

Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an

Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an

Le quartier Part Dieu Lyon 69003

Part Dieu

Le quartier de la Part Dieu à Lyon, situé dans le 3ème arrondissement, est reconnu pour son dynamisme urbain et son prestige. Avec ses rues emblématiques telles que la Rue Lavoisier et la Rue Paul Bert, ce secteur est un véritable centre névralgique de la ville. Bien desservi par les transports en commun, notamment la gare de la Part Dieu, le quartier offre une accessibilité optimale. Sur le plan immobilier, la Part Dieu présente un marché attractif pour les investisseurs cherchant à acquérir des biens de standing. Le quartier est également apprécié pour ses commodités variées, allant des commerces de proximité aux espaces culturels. Investir à la Part Dieu, c'est choisir un cadre de vie urbain et prestigieux, idéal pour les acheteurs et vendeurs en quête d'un lieu central et animé.

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