Présentation de l'appartement
Appartement 3 pièces 46m² au pied du métro place guichard
Idéal pour résidence principale ou investissement pour colocation.
Je vends un appartement T3, situé au croisement Rue Moncey/Mazenod au pied du métro Place Guichard à 5min de la Partdieu et des quais du Rhône de 45,71m² carrez au 1er étage avec 2 chambres séparés. Possibilité d'avoir un salon très grand avec 1 chambre.
Il dispose de 4 fenêtres double vitrage, traversant Sud/Nord (avec vis à vis coté Sud) et une très belle hauteur sous plafond : 3m20. Une belle cave complète le bien.
Charge : 360e / Trimestre comprenant l'eau.
L'immeuble n'est pas sur son terrain. Bail jusqu'en 2047.
Un ravalement de façade sera à prévoir dans les années à venir car NON voté en AG.
Libre fin Juillet 2021 et probablement plus tôt.
Les atouts de cet appartement à Lyon 3e Part Dieu
Traversant
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 06/01/2021
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
Le quartier Part Dieu Lyon 69003
Le quartier de la Part Dieu à Lyon, situé dans le 3ème arrondissement, est reconnu pour son dynamisme urbain et son prestige. Avec ses rues emblématiques telles que la Rue Lavoisier et la Rue Paul Bert, ce secteur est un véritable centre névralgique de la ville. Bien desservi par les transports en commun, notamment la gare de la Part Dieu, le quartier offre une accessibilité optimale. Sur le plan immobilier, la Part Dieu présente un marché attractif pour les investisseurs cherchant à acquérir des biens de standing. Le quartier est également apprécié pour ses commodités variées, allant des commerces de proximité aux espaces culturels. Investir à la Part Dieu, c'est choisir un cadre de vie urbain et prestigieux, idéal pour les acheteurs et vendeurs en quête d'un lieu central et animé.
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Localisation du bien – Part Dieu
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