Présentation de l'appartement
- T4 de 93m² -meubléAu coeur de Lyon 7, situé rue Garibaldi, T4 de 93m² au 4ème étage sur 7 d’un bel immeuble de 2002 avec ascenseur.
Appartement tout rénové et entretenu en 2015/16.
L'entrée dessert un dégagement amenant soit au coin nuit, soit sur une cuisine ouverte équipée / salon de 32m², donnant tout deux sur une petite terrasse de 5m².
Côté chambres, un espace nuit offre 3 belles chambres dont une de 14m² avec sa terrasse de 4m², une salle de bain avec douche 80*120, un WC séparé, et de nombreux rangements.
Une buanderie aménagée.
Un double box en sous-sol complète ce bien.
Local vélos.
Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié proche de toutes commodités: parc Blandan, Place Jean Macé, écoles, université, commerces…
Tram T2 et Métro sont à proximité.
Chauffage au Gaz
Double vitrage et volets roulants
Visiophone
Copropriété avec jardin intérieur (accessible)
Charges 100-120€/mois
Taxe foncière : 1655€
Tous les diagnostics sont en cours, DPE..
Les atouts de cet appartement à Lyon 7e Jean Macé
Gardien
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 28/01/2021
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
Le quartier Jean Macé Lyon 69007
Le quartier Jean Macé, situé dans le dynamique 7ème arrondissement de Lyon, est un véritable carrefour de vie urbaine et de convivialité. Ce secteur est réputé pour son excellente accessibilité grâce à sa gare SNCF et ses nombreuses lignes de transport en commun, reliant efficacement les différents quartiers de la ville. Jean Macé offre une ambiance vivante avec ses commerces variés, ses restaurants et ses espaces verts, attirant aussi bien les familles que les jeunes actifs. Le marché immobilier y est particulièrement prisé, avec une offre diversifiée allant des studios aux appartements familiaux, répondant aux attentes des acheteurs et investisseurs en quête d'un cadre de vie urbain de qualité. Investir à Jean Macé, c'est choisir un quartier en plein essor, où l'immobilier est synonyme de prestige et de rentabilité.
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Localisation du bien – Jean Macé
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