Présentation de l'appartement
Joli appartement récent (2008) de type T4 de 80m², au cœur de Lyon 7. Il est situé dans une copropriété fermée et sécurisée (caméra et digicode) au 2e étage d’un immeuble de 4 étages silencieux. Il comprend 3 chambres, un grand placard à l’entrée, un séjour lumineux et une cuisine intégrée et équipée qui peut s’ouvrir sur le séjour. Il dispose d’un grand balcon carrelé de 12m², exposé Ouest sans vis-à-vis.
Il se trouve à proximité de la place des Pavillons très commerçante avec de nombreuses institutions de soin (Médecins, Orthophonistes...), des clubs de sport, d’une grande bibliothèque, très proche du Parc de Gerland (5 minutes à pied) et des écoles, notamment l’ENS (Ecole Normale Supérieure) et l'EM de Lyon. Il est idéal pour les familles, investisseurs et colocation.
Appartement bien isolé et chauffé au Gaz Individuel avec thermostat.
Il est très bien desservi : Métro B à 100 mètres, Trams T1 et T6 à 200 mètres, bus et Vélo’v.
Un grand garage double fermé en enfilade de 20m² au sous-sol en option.
Immédiatement Disponible.
PRIX : 410 000 euros avec option garage (à négocier).
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 16/06/2021
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 71 et 110 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Gerland Lyon 69007
Gerland, situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, est un quartier dynamique et prisé qui allie modernité et histoire. Avec des rues emblématiques comme l'avenue Jean Jaurès et la rue André Bollier, Gerland offre un cadre de vie unique. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment grâce à la ligne B du métro et plusieurs lignes de bus, facilitant l'accès au centre-ville lyonnais. Gerland est également proche des grands axes routiers, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les acheteurs et investisseurs. Le marché immobilier y est marqué par une forte demande pour des appartements modernes et spacieux, souvent situés dans des résidences de standing. Ce quartier attire aussi bien les familles que les jeunes professionnels, grâce à sa proximité avec des écoles et des commerces de proximité. Investir à Gerland, c'est choisir un quartier en plein essor offrant de belles perspectives de valorisation.
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Localisation du bien – Gerland
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