Présentation de l'appartement
A visiter beau T4 de 85m² neuf exposé Est avec terrasse de 14m², l'appartement au 1er étage avec ascenseur. Angle Avenues Baraban /Felix Faure. Cet appartement tout neuf dans une copropriété avec jardin arboré généreux vous offrira tout le confort moderne, un séjour cuisine, 3 belles chambres une salle de bain toute équipée et un WC séparé. Conçus par l’architecte, les espaces communs et privatifs témoignent du standing de la résidence. Prestation : - Chauffage par chaudière gaz individuelle, - Carrelage de grandes dimensions dans les pièces de vie. - Meuble vasque haut de gamme, menuiseries extérieures PVC, - Volets roulants électriques, peinture finie, placards et dressing, - Revêtements de sols et faïence. La résidence est sécurisée par : Entrée par vidéophonie Digicode Vigik Normes de construction : RT 2012 Grandes baies vitrées Isolation thermique renforcée Accès : Métro part Dieu à 9 minutes à pied et tramway T3 à 5 min à pied. Pour plus de renseignements me contacter
Frais de notaire offerts / Éligible PINEL et PTZ / Norme RT 2012.
Photo non contractuelle
Aucun frais d'agence
Les atouts de cet appartement à Lyon 3e Villette - Paul Bert
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Neuf
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 18/09/2021
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Consommation entre 0 et 70 kWh/m².an
Entre 0 et 6 kg CO₂/m².an
Le quartier Villette - Paul Bert Lyon 69003
Le quartier Villette - Paul Bert, situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, est un secteur dynamique et prisé pour son accessibilité et son ambiance urbaine. Bordé par des rues comme l'Avenue Lacassagne et la Rue Maurice Flandin, il offre une diversité architecturale allant des appartements modernes aux bâtiments plus anciens. Sa proximité avec la Gare Part-Dieu facilite les déplacements, attirant ainsi les actifs et les familles en quête d'un cadre de vie bien connecté. Les nombreuses lignes de transports en commun, y compris les bus et trams, renforcent son attractivité. Le marché immobilier y est dynamique, avec des opportunités intéressantes pour acheter, vendre ou investir. Ce quartier incarne le parfait équilibre entre vie urbaine et accessibilité, faisant de Villette - Paul Bert un choix judicieux pour les investisseurs et les résidents.
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Localisation du bien – Villette - Paul Bert
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