Présentation de l'appartement
IDEAL POUR PREMIER INVESTISSEMENT LOCATIF
A vendre à lyon 4ème quartier Hénon 2 studios mitoyens desservis par un hall d’entrée privatif,
Situés en rez de jardin dans résidence privée de standing, avec espaces verts et tennis.
L’ensemble représente une surface de 38m² en 1 seul lot
Les 2 studios sont en parfait état, entièrement équipés pour location meublée
Vente avec tous les équipements conforment aux photos
Excellent rapport locatif : montant des loyers +charges = 1100 euros/mois (montant des loyers conforme à la nouvelle règlementation sur le plafonnement des loyers pour la ville de Lyon)
Accès résidence par badge sécurisé
Proche métro Hénon, arrêt Bus devant la résidence
Très facilement transformable en T2
Charges copropriété comprenant eau froide, eau chaude, chauffage et entretien des parties communes environ 400 euros par trimestre
Réalisation diagnostic en cours
Les atouts de cet appartement à Lyon 4e Plateau de la Croix-Rousse
Gardien
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 19/11/2021
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
Le quartier Plateau de la Croix-Rousse Lyon 69004
Le Plateau de la Croix-Rousse, situé dans le 4ème arrondissement de Lyon, est un quartier emblématique connu pour son charme historique et son ambiance artistique. Avec ses rues animées comme la Rue Jacquard et le Boulevard de la Croix-Rousse, il offre une vie de quartier dynamique avec de nombreux commerces de proximité. Grâce à son réseau de transport efficace, incluant plusieurs lignes de bus et stations de métro, le quartier est facilement accessible depuis le centre-ville de Lyon. Le marché immobilier y est très prisé, avec une forte demande pour des appartements de caractère, souvent situés dans des immeubles anciens. Que vous souhaitiez acheter pour y vivre ou investir, le Plateau de la Croix-Rousse offre un potentiel certain avec son cadre unique et sa proximité avec les grandes artères de la ville.
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Localisation du bien – Plateau de la Croix-Rousse
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