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LYON 3e | Villette - Paul Bert

REF: PV-70345

Appartement T4 99m² à vendre à Lyon 3e 69003 - Villette - Paul Bert

Vente

99.00m2 - 4 pièces - 3 chambres

470 000 €

Présentation de l'appartement

Appartement T4 (Années 1980) surface 99m²
DPE disponible (19/01/2022)
3 chambres 11 m²,
2 Loggia,
Séjour 30m²,
Cuisine séparée 11 m²
Situé en face de la poste Villette sur une rue piétonne "les allées de la fontaine"
Garage fermé en sous-sol, immeuble sécurisé
Gare de la part dieu à 4 minutes et, transexpress (accès aéroport Lyon st Exupery en 30 minutes)
À quelques pas du centre commercial part dieu et du centre administratif
Proximité tout commerce école (rue Paul bert) dans quartier calme et résidentiel.
Appartement refait pour la vente,
Double vitrage, Chauffage électrique
Visite sur rendez-vous, effectué par le propriétaire.
TF 1100€/an, charges annuelles 1800€ (40% en fond ALUR)

Les atouts de cet appartement à Lyon 3e Villette - Paul Bert

Ascenseur

Détails du bien

Caractéristiques générales

Surface habitable :99.00
Nombre de salles de bain :1
Nombre de niveaux :4

Descriptif détaillé des espaces

PièceDescriptifNiveauSurfaceExpositionSolVue
Balcon------
Loggia------

Prestations

Parking privatif
Ascenseur

Bâtiment

  • État du bien : Rénové
  • État de la façade : Nesaispas

Charges / Taxes

Charges de copropriété :1 800 €/an
Taxe foncière :1 100 €/an

Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.

Diagnostic immobilier

Date du diagnostic : 19/01/2022

Diagnostics de performance énergétique (DPE)

D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

B

Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an

Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an

Le quartier Villette - Paul Bert Lyon 69003

Villette - Paul Bert

Le quartier Villette - Paul Bert, situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, est un secteur dynamique et prisé pour son accessibilité et son ambiance urbaine. Bordé par des rues comme l'Avenue Lacassagne et la Rue Maurice Flandin, il offre une diversité architecturale allant des appartements modernes aux bâtiments plus anciens. Sa proximité avec la Gare Part-Dieu facilite les déplacements, attirant ainsi les actifs et les familles en quête d'un cadre de vie bien connecté. Les nombreuses lignes de transports en commun, y compris les bus et trams, renforcent son attractivité. Le marché immobilier y est dynamique, avec des opportunités intéressantes pour acheter, vendre ou investir. Ce quartier incarne le parfait équilibre entre vie urbaine et accessibilité, faisant de Villette - Paul Bert un choix judicieux pour les investisseurs et les résidents.

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Localisation du bien Villette - Paul Bert

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