Présentation de l'appartement
Appartement T4 au cœur du quartier Part-Dieu, d’une surface de 88,4m² avec 2 balcons de 14,5 et 7m².
Proximité immédiate de toutes commodités et transports en commun :
- Métro ligne B station Part-Dieu : 6 min / place Guichard : 9 min
- Métro ligne D station Garibaldi : 13 min
- Gare Part-Dieu SNCF : 6 min
- Station Citiz (voitures partagées) : au pied de l’immeuble
- Station vélo’v : 4 min
- Halles Paul Bocuse : 10 min
L’appartement est situé au 3e étage sur 14; il est traversant est-ouest, composé d’une pièce de vie de 30m², de trois chambres dont les surfaces sont de 9, 10 et 12m² et d’une salle de bain + 1 salle d’eau/buanderie (avec douche). Les WC sont séparés.
La pièce de vie et une chambre sont exposées est, les deux autres chambres sont exposées ouest. Toutes ces pièces sont ouvertes sur un balcon.
Nombreux rangements et bibliothèques aménagés sur mesure dans tout l’appartement.
Prestations :
- Parquet contre-collé chêne dans l’ensemble de l’appartement (sauf pièces d’eau et cuisine)
- Doubles vitrages
- Climatisation réversible Hitachi dans toutes les chambres + pièce de vie
- Salle de bain et salle d’eau rénovées/aménagées
- Cuisine équipée
Copropriété agréable et bien entretenue : 4 gardiens, vidéosurveillance, interphone, digicode, 2 ascenseurs.
Possibilité de location de stationnement dans l’immeuble.
Proximité écoles publiques et privées dans un rayon de 300m.
Charges copro : 220€/mois, comprenant eau chaude et froide, chauffage gaz collectif, entretien des communs, gardiens, vidéosurveillance
Taxe foncière : 1000€ environ / an
Diagnostic DPE : D
Les atouts de cet appartement à Lyon 3e Part Dieu
Ascenseur
Traversant
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 08/02/2022
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
Le quartier Part Dieu Lyon 69003
Le quartier de la Part Dieu à Lyon, situé dans le 3ème arrondissement, est reconnu pour son dynamisme urbain et son prestige. Avec ses rues emblématiques telles que la Rue Lavoisier et la Rue Paul Bert, ce secteur est un véritable centre névralgique de la ville. Bien desservi par les transports en commun, notamment la gare de la Part Dieu, le quartier offre une accessibilité optimale. Sur le plan immobilier, la Part Dieu présente un marché attractif pour les investisseurs cherchant à acquérir des biens de standing. Le quartier est également apprécié pour ses commodités variées, allant des commerces de proximité aux espaces culturels. Investir à la Part Dieu, c'est choisir un cadre de vie urbain et prestigieux, idéal pour les acheteurs et vendeurs en quête d'un lieu central et animé.
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Localisation du bien – Part Dieu
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