Présentation de l'appartement
A La Croix Rousse, proche métro, bus, commerces, écoles, espaces de loisirs, parcs : Appartement Duplex atypique dans un bel immeuble du XIX ème en rez-de-chaussée et 1 er étage, d’une superficie de 116,89m².
Traversant avec une exposition sud et nord, lumineux, donnant sur cour arborée, rénové en 2005 et 2022, parfait état. Parfaitement adapté aux professionnels indépendants et aux familles. Il est composé d’1 pièce de vie avec cuisine de 35m², 1 bureau de 20m² attenant avec entrée sur rue et sanitaire. A l’étage 3 chambres de 10m², 11m² et 9m² plus un dressing de 6m² et une salle de bains avec W.C de 8m². Hauteur sous plafonds au rdc 2m50, à l'étage 2m10, beaux volumes. Fenêtres en double vitrage, volets électriques, chaudière gaz de 2005, trois portes d’accès, deux lots de copropriété pouvant de nouveaux être séparés, double destination, Habitation et professionnelle, en annexe une cave de 9m².
Charges mensuelles de copropriété : 97 €
Taxe foncière : 858 €
Consommation gaz et Edf annuelle : 1600 €
Appartement libre de toute location occupation réquisition.
Les atouts de cet appartement à Lyon 1er Croix-Paquet
Traversant
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 20/02/2022
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Croix-Paquet Lyon 69001
Le quartier de Croix-Paquet à Lyon 1er est un écrin de charme niché entre les pentes de la Croix-Rousse et l'effervescence du centre-ville. Avec ses rues emblématiques telles que la rue Vaucanson et la rue Désirée, le quartier offre un mélange unique d'histoire et de modernité. Grâce à sa proximité avec les lignes de métro et les commerces de la Presqu'île, il constitue un emplacement de choix pour les acheteurs et investisseurs immobiliers. Sa réputation de quartier prestigieux attire de nombreux acquéreurs en quête d'un cadre de vie dynamique et central. Croix-Paquet est le lieu idéal pour investir dans un bien immobilier à Lyon.
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Localisation du bien – Croix-Paquet
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