Présentation de l'appartement
Duplex t3 86m² croix paquet/opéra
Véritable duplex traversant de 86m² utiles (56 m² Loi Carrez) au sein d'un ancien couvent.
En très bon état général situé entre Croix Paquet et Opéra. Cet appartement en dernier (5ème) étage sur cour lumineux et très calme propose sur le niveau bas :
- un hall d'entrée,
- un salon/salle à manger de 25 m² avec double exposition,
- une cuisine indépendante meublée de 12 m² avec îlot central, reliée par une porte vitrée,
- une salle d'eau avec douche à l'italienne,
- wc indépendants avec lave-mains.
A l'étage supérieur un palier dessert 2 grandes chambres avec rangements de 21 m² et 19 m² utiles avec ouvertures en velux.
Nombreux rangements (Dressing, placard muraux?), pas de vis-à-vis car vue dégagée sur les toits. Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques. Double vitrage.. Une cave permet de faire du stockage et un local à vélo/poussette est également présent au sein de l'immeuble. Pas de travaux nécessaires.
Faibles charges et taxes : Taxe foncière de 515€, charges de copropriété (30€), charge de consommation (130€ mensuel pour électricité et eau). Précédent DPE E et GES C
Localisation idéale dans une rue calme au cœur du bas des pentes et de ses commerces (drive piéton Auchan à quelques mètres) et animations. A proximité du métro Opéra, funiculaire Croix-Rousse.
Les atouts de cet appartement à Lyon 1er Pentes de la Croix-Rousse
Traversant
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •Période de construction : Avant 1948
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 04/03/2022
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 251 et 330 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Pentes de la Croix-Rousse Lyon 69001
Le quartier des Pentes de la Croix-Rousse à Lyon, situé dans le 1er arrondissement, est un espace vibrant et historique, qui attire les amateurs d'architecture et de culture. Réputé pour ses rues en pente comme la Rue Pierre Blanc, la Rue de Flesselles et le Quai Saint-Vincent, ce quartier offre une vue imprenable sur la ville. Avec ses nombreux commerces de proximité, ses cafés animés et ses marchés de producteurs locaux, il incarne un véritable art de vivre lyonnais. Les lignes de transport en commun TCL, notamment le métro et les bus, facilitent l'accès au centre-ville et aux autres quartiers de Lyon, rendant l'emplacement idéal pour ceux qui cherchent à investir dans un bien immobilier de prestige. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, les Pentes de la Croix-Rousse offrent un cadre de vie unique, mêlant tradition et dynamisme urbain.
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