Présentation de l'appartement
Beau T3 de 65 m² + balcon de 5m² situé au RDC surélevé Rue Professeur Marcel Dargent 69008 LYON.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, un séjour donnant sur un balcon de 5m², d'une cuisine indépendante équipée, d'un dégagement, d'un WC séparé, de deux chambres et d'une salle d’eau. Le logement a été entièrement refait récemment.
Le logement possède une cave. La residence est sécurisée et tres bien entretenue avec parking à l’intérieur.
A proximité immédiate (5 min a pied) du metro D Parilly. Bellecour (moins 25 min). Part-Dieu (moins de 30 min)
Chauffage ellectrique avec ballon d’eau chaude neuf.
L’appartement est vendu meublé comme sur les photos.
Idéal investisseur (possibilité de louer 500€ la chambre en colocation) ou 1er achat.
Consommation énergétique : 280kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 10CO2/m²/an
Montant des charges annuelles: 950€
Auncune procedure en cours.
Plus de photos sur demande. N’hésitez pas pour plus de renseignements, je duis disponible.
Bien cordialement
Les atouts de cet appartement à Lyon 8e Santy - La Plaine
Gardien
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 21/03/2022
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Consommation entre 251 et 330 kWh/m².an
Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an
Le quartier Santy - La Plaine Lyon 69008
Santy - La Plaine, situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, est un quartier résidentiel apprécié pour son ambiance conviviale et sa proximité avec les commodités. Desservi par plusieurs lignes de transport en commun, notamment les bus et tramways, il offre un accès facile au centre-ville de Lyon tout en restant calme et agréable. Les rues telles que l'Avenue Paul Santy et la Rue Thénard sont bordées de logements variés, allant des appartements modernes aux maisons de ville. Ce quartier attire autant les familles que les jeunes professionnels cherchant à investir dans un secteur en pleine évolution. Avec ses commerces de proximité, ses espaces verts et ses écoles, Santy - La Plaine est un choix judicieux pour acheter, vendre ou investir dans l'immobilier à Lyon.
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