Présentation de l'appartement
Au 2ème étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien, l’appartement se compose d’une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse de 31m² ornée d’une cheminée. La cuisine moderne est parfaitement intégrée à la pièce de vie grâce à ses lignes sobres et le choix de matériaux de qualité. Deux chambres de 16,5 et 12m², dont l’une dispose de nombreux rangement, donnent sur une cour; une troisième de 14,5m² ouvre sur un balcon et dispose d’une cheminée. Un wc séparé, une salle de bain avec baignoire et 2 lavabos, ainsi qu’un cellier.
La pièce de vie, dotée de 2 fenêtres orientées au sud, bénéficie des rayons du soleil l’hiver et de la fraîcheur des arbres de la place l’été.
Beau parquet, moulures, belle hauteur sous plafond.
Chauffage individuel au gaz.
Une cave vient compléter le lot.
A proximité immédiate de tous commerces et des transports (à mi-chemin des stations Saxe-Gambetta et Garibaldi)
Photos supplémentaires sur demande
Date du diagnostic : 10/02/2022
Copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 14
Faibles charges (environ 110€/mois)
Les atouts de cet appartement à Lyon 3e Part Dieu
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 10/02/2022
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Part Dieu Lyon 69003
Le quartier de la Part Dieu à Lyon, situé dans le 3ème arrondissement, est reconnu pour son dynamisme urbain et son prestige. Avec ses rues emblématiques telles que la Rue Lavoisier et la Rue Paul Bert, ce secteur est un véritable centre névralgique de la ville. Bien desservi par les transports en commun, notamment la gare de la Part Dieu, le quartier offre une accessibilité optimale. Sur le plan immobilier, la Part Dieu présente un marché attractif pour les investisseurs cherchant à acquérir des biens de standing. Le quartier est également apprécié pour ses commodités variées, allant des commerces de proximité aux espaces culturels. Investir à la Part Dieu, c'est choisir un cadre de vie urbain et prestigieux, idéal pour les acheteurs et vendeurs en quête d'un lieu central et animé.
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Localisation du bien – Part Dieu
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