Présentation de l'appartement
À seulement 10 minutes du quartier de la Confluence et de son centre commercial, nous vous proposons un appartement T4 traversant E/O de 82m² comprenant un espace séjour cuisine de 35m², 3 chambres, balcon et place de parking en souterrain proche du secteur de la Place Jean Jaurès.
En essort grâce à l’accroissement considérable du nombre de commerces, mais aussi de bureaux et à l’installation de nombreuses petites/moyennes entreprises attirées par le coeur du 7ème Arr, le secteur Yves Farges / Jean Jaurès bénéficie de sa proximité avec les établissements d’enseignement et de formation notamment avec l’installation de l’EM lyon et la présence de l’ENS.
Les rénovations comprennent :
Un parquet refait à neuf, un décloisonnement moderne entre l’espace séjour et la cuisine, cuisine neuve équipée d’un four, de plaques à induction, de placards muraux et d’une hotte avec filtres à charbon. Les radiateurs ont été remplacés, les WC ainsi que les VMC également. La salle de bain a quant à elle été complètement rénovée et permet d’accueillir une machine à laver.
Quant à la mobilité urbaine, le bien est situé à 8 min à pied du métro B, à 5 min à pied du Tramway T1 et à 3 min à pied des lignes du bus C34 et C7 permettant une mobilité agréable.
Charges annuelles de copropriété 282,40 €
Taxe Foncière : non communiquée pour l’instant
Bien situé en copropriété
N° lot : 225/203
Nombre de lots : 19
Procédure : Non
Référence cadastrale de la parcelle : 268 A S 150
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 27/04/2022
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an
Le quartier Gerland Lyon 69007
Gerland, situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, est un quartier dynamique et prisé qui allie modernité et histoire. Avec des rues emblématiques comme l'avenue Jean Jaurès et la rue André Bollier, Gerland offre un cadre de vie unique. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment grâce à la ligne B du métro et plusieurs lignes de bus, facilitant l'accès au centre-ville lyonnais. Gerland est également proche des grands axes routiers, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les acheteurs et investisseurs. Le marché immobilier y est marqué par une forte demande pour des appartements modernes et spacieux, souvent situés dans des résidences de standing. Ce quartier attire aussi bien les familles que les jeunes professionnels, grâce à sa proximité avec des écoles et des commerces de proximité. Investir à Gerland, c'est choisir un quartier en plein essor offrant de belles perspectives de valorisation.
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Localisation du bien – Gerland
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