Présentation de l'appartement
Charmant T3 au coeur du quartier Préfecture, idéalement situé entre la place Guichard et les quais. Appartement cosy en duplex au 4e et dernier étage (avec ascenseur) d’un immeuble 1900. Le tout mesure 59,65m² carrez et 83,55m² habitables.
Au rez de chaussée : l’entrée donne sur la pièce à vivre, traversante et composée d’une cuisine meublée et équipée et un séjour lumineux. Un WC séparé est niché sous l’escalier. A l’étage, 2 chambres ainsi qu’une salle d’eau avec un deuxième WC. Nombreux atouts à cet appartement « coup de coeur » : Balcon filant donnant sur rue calme et arborée, atmosphère « cocooning » alliant charme de l’ancien (cheminée fonctionnelle, parquet ancien…) et modernité de part des rénovations récentes. Une cave en sous sol complète ce bien.
Proximité immédiate des transports : métro B (place Guichard) à 3 minutes, tram T1 à 3 minutes, gare Part-Dieu à 17 minutes à pied.
Les atouts de cet appartement à Lyon 3e Préfecture
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 28/06/2022
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
Le quartier Part Dieu Lyon 69003
Le quartier de la Part Dieu à Lyon, situé dans le 3ème arrondissement, est reconnu pour son dynamisme urbain et son prestige. Avec ses rues emblématiques telles que la Rue Lavoisier et la Rue Paul Bert, ce secteur est un véritable centre névralgique de la ville. Bien desservi par les transports en commun, notamment la gare de la Part Dieu, le quartier offre une accessibilité optimale. Sur le plan immobilier, la Part Dieu présente un marché attractif pour les investisseurs cherchant à acquérir des biens de standing. Le quartier est également apprécié pour ses commodités variées, allant des commerces de proximité aux espaces culturels. Investir à la Part Dieu, c'est choisir un cadre de vie urbain et prestigieux, idéal pour les acheteurs et vendeurs en quête d'un lieu central et animé.
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Localisation du bien – Préfecture
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