Présentation de l'appartement
Appartement lumineux traversant exposition est-ouest dans une résidence calme et arborée, très bien desservi par les transports en commun, à 15 mn de Bellecour.
Situé dans Lyon 9ème proche Tassin centre, Le bien est composé d'un double séjour de 27m² avec parquet au sol donnant sur un balcon et de trois belles chambres (possibilité d'une quatrième) plus une cave.
Idéal pour les familles mais pourra intéresser les investisseurs (colocation)
Parking dans la résidence (placement libre)
Proche commodités (commerces et écoles primaires à moins de 3mn)
Double vitrage
Chauffage individuel au gaz
Faibles charges (taxe foncière : 618 euros; charges annuelles de 1300 euros)
Bus : 45 et 55 au pied de l'immeuble. C21 C24 14 72 86 98 (à 3 mn) qui relient Gorge de Loup en 5mn.
Les atouts de cet appartement à Lyon 9e Gorge de Loup - Champvert
Traversant
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 17/07/2022
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Consommation entre 251 et 330 kWh/m².an
Entre 51 et 70 kg CO₂/m².an
Le quartier Gorge de Loup - Champvert Lyon 69009
Le quartier de Gorge de Loup - Champvert, situé dans le 9ème arrondissement de Lyon, est un espace dynamique et recherché pour ses nombreux atouts. Bordé par des rues emblématiques telles que la Rue de Montribloud et la Rue Saint-Pierre de Vaise, ce quartier bénéficie d'une localisation stratégique. Il est desservi efficacement par les transports en commun, notamment la station de métro Gorge de Loup, facilitant l'accès rapide au centre de Lyon. Ce secteur se distingue par sa diversité architecturale, allant des appartements modernes aux bâtiments plus traditionnels, attirant ainsi une variété de profils d'acheteurs et d'investisseurs. Le marché immobilier y est dynamique, soutenu par une demande constante en raison de son cadre de vie agréable et de ses nombreuses commodités à proximité. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, Gorge de Loup - Champvert offre de belles opportunités dans un environnement urbain de qualité.
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Localisation du bien – Gorge de Loup - Champvert
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