Présentation de l'appartement
Particulier vend un appartement T3 idéalement situé à 5 minutes à pied du métro MONPLAISIR LUMIÈRE et du tramway T3 DAUPHINE LACASSAGNE, proximité des commerces et des écoles, centres de sport et de loisir.
Le bien se trouve au 6ème et dernier étage avec ascenseur dans une petite copropriété de 12 copropriétaires.
Appartement est traversant Nord / Sud (côté chambres et salon). Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, de 2 chambres dont une avec un grand placard, d'un salon. Une loggia de 5 m² a été réaménagée en 2019 (fermeture en double vitrage, prise électrique avec l’éclairage). Toutes les vitres (fenêtres, ports) ont été remplacées par le double vitrage en 2020.
La salle de bain a été refaite avec douche italienne en 2020. Le wc est séparée de la salle de bain.
Le long balcon de 9 m² avec une vue dégagée a été refait récemment (carrelage en 2018, store en 2020) pour un accueil plus convivial.
Une cave d’environ 6 m² bétonné complète également ce bien.
Une place de stationnement nominative se trouve à l’intérieur de la résidence. Local à vélo est dans les parties communes.
L’immeuble est bien soigné et surveillé par le gardien qui se trouve au rez de chaussée de l’immeuble.
Les charges est d’environ 2000 EUR/an (conciergerie, chauffage collectif et eau froide compris). Aucuns gros travaux (appartement et immeuble) à prévoir dans les années qui viennent.
Pas de frais d’agence.
Curieux s’abstenir SVP.
Au plaisir d’échanger
Les atouts de cet appartement à Lyon 3e Sans Souci
Ascenseur
Traversant
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Loggia | - | - | - | - | - | - |
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 05/08/2022
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Sans Souci Lyon 69003
Le quartier Sans Souci, situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, est un secteur résidentiel prisé qui séduit par son charme et sa commodité. Entouré de rues animées comme l'Avenue Félix Faure et la Rue Guilloud, Sans Souci offre une ambiance urbaine tout en restant paisible. Les résidents bénéficient d'une excellente accessibilité grâce aux lignes de transport en commun TCL, notamment le métro et plusieurs lignes de bus qui facilitent les déplacements à travers la ville. C'est un quartier idéal pour ceux qui cherchent à investir ou à s'installer à Lyon, avec un marché immobilier dynamique qui propose une variété d'appartements allant du studio au T4. La proximité avec des commerces de proximité et des écoles en fait une option attrayante pour les familles et les professionnels cherchant un équilibre entre vie urbaine et confort résidentiel.
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Localisation du bien – Sans Souci
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