Présentation de l'appartement
LYON 8ᵉ, Place Julien Duret, Superbe T2 refait à neuf de 42 m², dans un immeuble 2009, comprenant:
-Grand séjour avec cuisine ouverte
-Terrasse
-1 Chambre avec salle de bains
-Toilette séparé
-Cuisine équipée
-Climatisation
-Radiateur électrique
Possibilité Garage box fermé en sous-sol: +15000€
Très lumineux, très calme, vue dégagée.
Proximité toutes commodités (commerces, écoles, transports...)
Tram T6 arrêt au pied de la résidence.
Très bonne isolation, faibles dépenses énergétiques.
Bien soumis au régime de la copropriété, pas de procédures en cours, aucun travaux à prévoir, charges annuelles: 900 €/an.
Je suis disponible par message pour toutes informations complémentaires et demandes de visites.
Les atouts de cet appartement à Lyon 8e Grand Trou - Petite Guille
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 24/08/2022
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an
Le quartier Grand Trou - Petite Guille Lyon 69008
Le quartier Grand Trou - Petite Guille, situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, se distingue par son ambiance résidentielle et sa localisation stratégique. Avec ses rues notoires telles que la Rue Miriam Makeba et la Route de Vienne, ce secteur offre une variété de commodités et une accessibilité appréciable grâce aux transports en commun lyonnais. Les lignes de bus et de tramway facilitent les déplacements quotidiens, rendant le quartier attrayant pour les familles et les professionnels. Le marché immobilier y est dynamique, avec une prédominance d'appartements de différentes typologies, allant du T2 au T6. Investir dans ce quartier, c'est choisir un environnement équilibré entre vie urbaine et tranquillité. Vendre un bien y est également avantageux, compte tenu de la demande constante. Grand Trou - Petite Guille est idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie agréable à Lyon.
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Localisation du bien – Grand Trou - Petite Guille
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