Appartement T2 38m² à vendre à Lyon 2e 69002 - Carnot

Appartement de charme sur cour en plein cœur du quartier d'Ainay, rue Laurencin, à proximité du Musée des Tissus et Arts Décoratifs, 35 m² carrez plus 5 m² de rangements au-dessus de la salle de bain.
L’appartement est situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Il est vendu entièrement rénové.
Avec ses 4,15 m de hauteur sous plafond, l’appartement peut bénéficier d'une mezzanine de 7 m² dont 4 Carrez. Possibilité de transformation en T2 avec une vraie chambre séparée, voire en T2 bis avec une vraie chambre séparée + mezzanine.
L'isolation de l’ensemble des murs ainsi que celle des rampants a été réalisée. Les deux grandes fenêtres en double vitrage apportent beaucoup de luminosité, les murs en pierres apportent le charme du bâti ancien. Porte blindée neuve.
L'appartement est dans un des quartiers de Lyon les plus prisés, il est calme et clair. Il donne sur cour et non sur rue.

Le sol ragréé a été laissé vierge de tout revêtement pour que l’acquéreur puisse choisir le parquet de son choix.
La cuisine (non installée) pourra également être personnalisée par l’acquéreur. Un devis de 5 000 € comprenant l’électroménager a été réalisé par le cuisiniste Schmidt (livré et posé).

Une grande cave rénovée, spacieuse et très propre complète le bien.
Un petit espace extérieur et un cagibi sont à partager avec le seul copropriétaire mitoyen.
Rangements pour vélos dans la petite cour de l'immeuble. Faibles charges de copropriété.