Présentation de l'appartement
T3 de 63m² sur le plateau de la Croix Rousse, rue Louis Thévenet 69004 Lyon
Appartement traversant, très lumineux, se situant au 1er étage d’un immeuble de 4 étages sur Pilotis, exposé est-ouest. Avec les caves en entresol situées entre le 1er et le 2ᵉ étage – pas de voisin direct au-dessus. Au calme avec une superbe vue sur parc sans vis-à-vis.
L’appartement a été entièrement refait à neuf en 2019 (électricité, plomberie, cuisine, salle de douche, carrelage, parquet, mur, plafond, fenêtres, volet roulant et placard intégré neuf).
L’appartement est composé d’un hall avec rangement desservant une pièce de vie de 25 m² avec sa bibliothèque intégrée, une cuisine séparée de 7 m² entièrement équipée de la marque Schmidt, une chambre de 12m², une seconde de 9m² et une salle d’eau de 4m².
En complément, la cave située en entre sol au-dessus de l’appartement de 7m² est électrifiée.
Les charges de copropriété sont de 300€ par trimestre.
Le nouveau DPE est en cours de réalisation.
1er contact par mail
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 20/10/2022
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Gros Caillou Lyon 69004
Situé dans le 4e arrondissement de Lyon, le quartier du Gros Caillou est un secteur prestigieux qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs immobiliers. Avec ses rues emblématiques comme la Rue Eugène Pons et le Cours d'Herbouville, ce quartier offre une ambiance unique alliant charme historique et modernité. Bien desservi par les transports en commun, il permet un accès facile au centre de Lyon tout en offrant une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses nombreux commerces de proximité et espaces verts. Le marché immobilier du Gros Caillou se caractérise par des biens de standing, allant des appartements spacieux aux studios plus compacts, répondant ainsi aux attentes d'une clientèle variée. Ce quartier est idéal pour ceux qui souhaitent investir dans un environnement dynamique et recherché, garantissant une valorisation pérenne de leur patrimoine.
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Localisation du bien – Gros Caillou
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