Présentation de l'appartement
T4bis 80m², rdc, rénové + cave + parking
A Lyon 8ème, Avenue Paul Santy, quartier La Plaine.
Très bel appartement T4bis de 80m² refait à neuf situé au RDC avec salon, salle à manger, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bain meublé avec douche italienne, toilette séparées avec WC suspendu, balcon.
Exposition Est-Ouest et traversant.
Double vitrage PVC oscillo-battant dans toutes les pièces, porte blindée, placards.
Copropriété calme, sécurisée et bien entretenue avec une cave et un parking collectif, portail électrique avec badge + téléphone, local vélo sécurisé.
à 5min à pied du bus C25, métro D Parilly & Mermoz
à 3min à pied des écoles, collèges et lycée
à 5min à pied du parc de Parilly
à 5 min en voiture de Carrefour Vénissieux et IKEA Grand Parilly
Accès facultés de médecine et faculté de droit par Métro ( ligne D ) et bus C15.
Commerces de proximité, station vélov.
Taxe foncière : 715 euros
Charges de copropriété : 110 euros par mois avec eau froide et entretien des parties communes
Appartement disponible à partir du 31/12/2022.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 20/10/2022
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 331 et 420 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Santy - La Plaine Lyon 69008
Santy - La Plaine, situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, est un quartier résidentiel apprécié pour son ambiance conviviale et sa proximité avec les commodités. Desservi par plusieurs lignes de transport en commun, notamment les bus et tramways, il offre un accès facile au centre-ville de Lyon tout en restant calme et agréable. Les rues telles que l'Avenue Paul Santy et la Rue Thénard sont bordées de logements variés, allant des appartements modernes aux maisons de ville. Ce quartier attire autant les familles que les jeunes professionnels cherchant à investir dans un secteur en pleine évolution. Avec ses commerces de proximité, ses espaces verts et ses écoles, Santy - La Plaine est un choix judicieux pour acheter, vendre ou investir dans l'immobilier à Lyon.
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Localisation du bien – Etats-Unis
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