Présentation de l'appartement
T3 de 120m carré, parquet, moulures et grandes cheminées, refait à neuf en 2020, proche Place Carnot et Perrache.
Au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, situé dans une rue calme et en sens unique, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, gares, autoroute...).
L'appartement se compose d'une entrée spacieuse avec de grands rangements, donnant accès à la buanderie ainsi qu'aux toilettes.
Très grand séjour de 55m carré avec cuisine haut de gamme entièrement équipée, intégrant une cave à vin. La grande table offre un espace convivial pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes. La pièce est composée de 5 fenêtres qui l'illuminent.
La suite parentale d'environ 20 m², situé côté cour, dispose d'une salle d'eau et d'un dressing. La salle d'eau intègre un meuble double vasque, une grande douche avec ciel de douche incrusté dans le plafond (3 modes) et mur chauffant.
L'appartement dispose d'une seconde chambre avec sa salle de bain, également côté cour.
Façade refaite à neuf en 2021.
Charges annuelles de copropriété : 1650 euros.
Chauffage individuel au gaz. Radiateurs en fonte.
Les atouts de cet appartement à Lyon 2e Carnot
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 29/11/2022
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
Le quartier Carnot Lyon 69002
Le quartier Carnot, situé dans le prestigieux 2ème arrondissement de Lyon, se distingue par son ambiance élégante et son emplacement privilégié. Bénéficiant d'une riche histoire, il est traversé par des rues emblématiques telles que la Place Carnot et la Rue Victor Hugo, qui offrent un mélange harmonieux de bâtiments historiques et de modernité. Sa proximité avec la gare Perrache facilite l'accès aux transports en commun, renforçant ainsi son attractivité pour les acheteurs et investisseurs. Le marché immobilier y est dynamique, avec une forte demande pour les appartements de standing, allant du studio aux grandes surfaces familiales. Acheter, vendre ou investir à Carnot, c'est choisir un quartier où prestige et accessibilité se rencontrent, idéal pour ceux qui recherchent une vie urbaine raffinée.
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Localisation du bien – Carnot
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