Présentation de l'appartement
Au troisième étage (sur 4) d'un immeuble sécurisé avec parking privatif, appartement d'angle de type T5 d'une superficie de 80m², entièrement rénové avec matériaux de grande qualité.
L'appartement comprend :
- un double salon très lumineux avec exposition côté sud,
- une cuisine neuve installée en juin 2021 avec mobiliers sur-mesure,
- trois chambres, dotées chacune d'un dressing,
- une salle de bain avec meuble et WC séparé,
-un balcon exposition Est de 4m²,
- une cave de 10 m², Points forts :
- Excellent emplacement proche de toutes commodités,
- Proximité du parc de Parilly et commerces,
- Appartement entièrement rénové en 2019 et 2021,
- Fenêtres double vitrage sécurisées,
- Porte blindée installée en 2020,
- Appartement très lumineux,
- Chauffage individuel au Gaz (chaudière à Gaz à condensation, en très bon état avec carnet d'entretien à jour,
- Pas de vis-à-vis (zone pavillonnaire),
- Faibles charges (charges trimestrielles 340€).
- Pas de travaux à prévoir pour les parties communes.
- Excellente rentabilité pour les investisseurs (proximité des facultés de médecine, Lyon 2 et Lyon 3).
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 27/01/2023
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Monplaisir Lyon 69008
Monplaisir, situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, est un quartier résidentiel prisé pour son ambiance dynamique et son charme unique. Avec des rues emblématiques telles que la Rue Audibert et Lavirotte ou l'Avenue des Frères Lumière, Monplaisir offre un cadre de vie agréable alliant tradition et modernité. Ce quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de tramway et de bus, facilitant l'accès au centre-ville et aux autres arrondissements de Lyon. L'immobilier à Monplaisir est attractif pour les acheteurs et investisseurs, avec une variété d'appartements de différentes tailles, allant du studio aux grands logements familiaux. Vendre ou investir à Monplaisir représente une opportunité intéressante grâce à son marché dynamique et à son cadre de vie attractif.
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Localisation du bien – Monplaisir
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