Présentation de l'appartement
À vendre, appartement 3 chambres, à l’étage supérieur d’un petit bâtiment moderne livré en 2021 et situé sur les hauteurs de LYON 5e, limite Tassin et Francheville.
L’appartement, aménagé par une architecte d’intérieur, possède une pièce de vie avec grande hauteur sous plafond (plus de 3m) et cuisine ouverte haut de gamme, le tout donnant sur une petite terrasse de 14 m² avec vue sur les Monts du Lyonnais;
une entrée avec placard; un coin nuit desservant 3 chambres dont une en suite avec salle de douche, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé.
Grâce à un système de domotique, tout peut se commander à distance : ouverture ou fermeture des volets roulants, allumage ou extinction des lumières, pièce par pièce.
Très calme et ultra-lumineux, ce bien situé au 1er et dernier étage, est accessible par une grande terrasse, comme pour une maison.
Il possède également une place de stationnement privée en box fermé, avec prise électrique de rechargement et lumière, ainsi qu’une grande cave.
La résidence offre les avantages d’un jardin arboré et paysagé sur plusieurs niveaux, avec arbres classés, potager et compost partagés, et d’un local vélo avec espace de bricolage.
Des boites à lettres connectées permettent de recevoir des colis à tout moment avec envoi de messages lors de chaque réception.
Proximité immédiate à pied de l’école internationale West Point et de tous les commerces de proximité.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 31/01/2023
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 0 et 6 kg CO₂/m².an
Le quartier Ménival - La Plaine Lyon 69005
Le quartier de Ménival - La Plaine, situé dans le 5ème arrondissement de Lyon, est un secteur résidentiel prisé qui séduit par son ambiance conviviale et son cadre de vie recherché. Avec des rues comme la Rue Joliot Curie et la Rue des Noyers, il offre un mélange d'appartements spacieux et de maisons familiales. Bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de bus TCL, le quartier permet un accès facile au centre-ville de Lyon et aux principaux axes routiers. Sa proximité avec des commerces de proximité et des écoles en fait un choix idéal pour les familles. Le marché immobilier dynamique attire à la fois les acheteurs et les investisseurs à la recherche d'opportunités dans un environnement de qualité. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, Ménival - La Plaine offre un potentiel certain pour une estimation immobilière avantageuse.
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Localisation du bien – Ménival - La Plaine
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