Présentation de l'appartement
Dans une résidence intimiste et prisée du Point du jour avec piscine, située rue des Granges à Lyon 5, à vendre bel appartement de Type 4 de 87m² en rez-de-jardin avec un espace extérieur de près de 100 m².
Plan très optimisé :
• Entrée avec rangements muraux
• Buanderie avec étagères, emplacement machine à laver et sèche-linge
• Pièce de vie (environ 39 m²) avec baies vitrées sur terrasse
• Comprenant cuisine ouverte Mobalpa de 2019 entièrement équipée (plaque induction, hotte, four et micro-ondes encastrables), tous les placards ayant des tiroirs à l'anglaise
• 3 chambres dont une parentale avec dressing
• Salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasque, meubles de rangement et sèche-serviettes
• WC suspendu avec lave-main
L'extérieur (environ 100 m²) est intégralement en terrasse bois, avec un coin banquette, prises électriques, éclairages extérieurs, robinet extérieur.
L'appartement dispose d'un garage double en sous-sol.
Ascenseur dans la résidence.
Local à vélos dans la résidence.
Appartement refait à neuf en janvier 2022 (sols, peintures, salle d'eau et WC, chauffe-eau).
Chauffage électrique programmable (radiateurs changés en 2021).
Volets roulants électriques (télécommandes).
Toutes les commodités à 5 minutes à pied :
• École la Favorite : 350m
• Arrêts de bus : 200m pour C21 et 46 (Perrache, environ 10 min) et 250m pour C20 (Bellecour, environ 12 minutes),
• Parc de la mairie : 280m
• Nombreux commerces Point du jour : 400m (2 pharmacies, Petit Casino, Picard, Boucherie Vessière, Délice des sens, 3 boulangeries/pâtisseries, fromager, La Vie Claire, Cerise et Potiron, 2 cavistes, pressing, opticiens, coiffeurs, cordonnerie, bar tabac, presse, fleuristes, etc)
• La Poste : 200m
• Bibliothèque à 600m
Charges de copropriété maitrisées de 411 € par trimestre (soit 137 € par mois)
Les atouts de cet appartement à Lyon 5e Champvert - Point du Jour
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 14/02/2023
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an
Le quartier Champvert - Point du Jour Lyon 69005
Le quartier Champvert - Point du Jour, situé dans le 5ème arrondissement de Lyon, est un secteur résidentiel prisé pour son ambiance paisible et sa proximité avec le cœur de la ville. Bordé par des rues telles que la Rue des Granges et l'Avenue Barthélémy Buyer, ce quartier offre une atmosphère conviviale, idéale pour les familles et les professionnels en quête d'un cadre de vie serein. Bien desservi par les transports en commun, il permet un accès facile aux principales zones d'activité de Lyon. Le marché immobilier y est dynamique, avec une demande soutenue pour les appartements de différentes typologies, allant du studio aux grandes maisons familiales. Investir, acheter ou vendre à Champvert - Point du Jour est une opportunité de valoriser son patrimoine dans un quartier en pleine évolution.
Vous êtes propriétaire d'un bien similaire ?
Estimez gratuitement votre bien à Lyon 5eme
Localisation du bien – Champvert - Point du Jour
Biens qui pourraient vous intéresser à Champvert - Point du Jour
Chargement des biens...