Appartement T3 90m² à vendre à Lyon 1er 69001 - Croix-Paquet

Bas des pentes, rue René Leynaud， proche Grande Côte, appartement type canut avec poutres et pierres apparentes au 2ᵉ étage d’un immeuble avec escalier en pierre.

D’une surface au sol de 90 m² et hauteur sous plafond de 3.8 m, l’appartement offre en plus une mezzanine d’environ 28 m² (HSP variant entre 1,65 m et 1,78 m), on accède la mezzanine par un grand escalier agréable.

Au premier niveau, on trouve un grand salon avec cuisine ouverte (3 fenêtres côté rue) d’une surface d’environ 35 m², 2 chambres côté cour de 13 m² et 14 m², une grande sdb avec douche, baignoire et double vasque, un WC indépendant et un cellier.

L’espace mezzanine se décompose en 3 espaces, un grand espace d’environ 18 m² domine le salon, peut faire un espace parental (HSP de 1,65 m à 1,78 m), puis un espace bureau donnant sur une des chambre d’environ 7 m² (HSP de 1.75 m), et enfin un espace de rangement d’environ 6 m² avec HSP de 1.4 m donnant sur l’autre chambre. Aucun escalier dans les chambres.

Beaucoup de rangement et de grands placards intégrés. L’appartement a été refait à neuf il y a quelques années, aucun travaux à prévoir, la rénovation des façades est prévue pour septembre 2023 (et déjà intégralement payée).

Une cave saine est vendue avec. Possibilité de louer un garage à 5m de l’immeuble.