Présentation de l'appartement
Nous vendons ce superbe appartement à Confluence.
Situé à 2 minutes à pied du centre commercial.
Beau T3 de 69 m² au 12ᵉ étage.
Vous entrez dans une belle entrée (avec grand placard) distribuant la partie nuit avec 2 chambres, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé et une buanderie.
Vous passerez ensuite dans le salon avec une belle cuisine ouverte, le tout donnant sur un balcon de 5 m².
Vue imprenable sur Lyon, le Rhône et la Coline de Fourvière.
Super prestation dans l'immeuble :
– Salle de sport
– salle de réception
– Salle de bricolage
– Chambre d'hôte (1 chambre a louer pour loger des amis/ famille)
– Jardin Partagé
– local à vélo
Bien coup de cœur a visiter.
Box fermé dans l'immeuble pour 1 voiture en supplément.
N'hésitez pas à me contacter.
Les atouts de cet appartement à Lyon 2e Perrache - Confluence
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 27/06/2023
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 51 et 70 kg CO₂/m².an
Le quartier Perrache - Confluence Lyon 69002
Le quartier Perrache-Confluence à Lyon 2ème est un exemple parfait de l'évolution urbaine moderne, alliant dynamisme et prestige. Situé entre la Saône et le Rhône, il est desservi par des infrastructures de transport de premier plan, notamment la gare de Perrache, plusieurs lignes de tramway et bus, facilitant l'accès au centre de Lyon et au-delà. Les rues emblématiques telles que la Rue Casimir Périer et le Quai Antoine Riboud témoignent de l'architecture contemporaine et de la vitalité économique du quartier. Avec une offre variée de biens immobiliers, allant des studios modernes aux appartements familiaux spacieux, Perrache-Confluence attire aussi bien les investisseurs que les familles à la recherche d'un cadre de vie urbain prestigieux. Acheter ou vendre dans ce quartier, c'est s'assurer d'une plus-value certaine, grâce à son développement constant et sa position stratégique au cœur de Lyon.
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Localisation du bien – Perrache - Confluence
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