Présentation de l'appartement
De particulier à particulier -
Au cœur de Confluence, appartement d’environ 80 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence de 2010, sécurisée par visiophone, proche de toutes commodités et commerces (Écoles maternelle et primaire, Boulangerie, la Poste, Tram (T1/T2), Cinéma, Centre commerciale Confluence).
Le logement se compose d’une entrée donnant sur un séjour attenant à une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (plan de travail en granit) et disposant d’un cellier fermé en accès direct.
Le séjour donne directement sur une terrasse de 6 m² au-dessus du jardin d’Erevan.
L’appartement dispose également de 3 chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant.
Un garage fermé en sous-sol vous est proposé en sus à 25 000 €.
Les charges comprenant eau chaude/Froide + chauffage collectif sont de l’ordre de 220 €/ mois.
Ascenseurs, fenêtres double vitrage, volets roulants, chauffage collectif (bois/gaz)
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 10/07/2023
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
Le quartier Perrache - Confluence Lyon 69002
Le quartier Perrache-Confluence à Lyon 2ème est un exemple parfait de l'évolution urbaine moderne, alliant dynamisme et prestige. Situé entre la Saône et le Rhône, il est desservi par des infrastructures de transport de premier plan, notamment la gare de Perrache, plusieurs lignes de tramway et bus, facilitant l'accès au centre de Lyon et au-delà. Les rues emblématiques telles que la Rue Casimir Périer et le Quai Antoine Riboud témoignent de l'architecture contemporaine et de la vitalité économique du quartier. Avec une offre variée de biens immobiliers, allant des studios modernes aux appartements familiaux spacieux, Perrache-Confluence attire aussi bien les investisseurs que les familles à la recherche d'un cadre de vie urbain prestigieux. Acheter ou vendre dans ce quartier, c'est s'assurer d'une plus-value certaine, grâce à son développement constant et sa position stratégique au cœur de Lyon.
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Localisation du bien – Perrache - Confluence
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