Présentation de l'appartement
Appartement T3 56 m² Carrez (66 m² au sol) entièrement rénové.
Métro Garibaldi. Entre cours Gambetta et Grande rue de la Guillotière.
Toutes commodités à proximité. Boulangerie, pharmacie, supermarchés, Librairie, métro, parc Blandan. 8mn a pied de place Bellecour.
5ᵉ étage sans ascenseur
Digicode, interphone, fibre optique, cave.
Cuisine équipée. Plaque induction, four, évier pierre, parement brique véritable, ballon d’eau chaude (2 ans). Plan de travail et bar acacia huilé Teck neuf.
Salle de bain intégralement refaite pour la vente. Neuve, jamais utilisée.
Vasque ronde, baignoire, plan de travail traité, électricité refaite, carrelage au sol neuf, dallage mural neuf, plafond tendu. Sèche serviette électrique.
Grande pièce à vivre. 2 placards. Un rangement à CD incorporé. Ventilateur hélice au plafond. Parquet d’origine chêne ciré. Radiateur électrique cœur de fonte. Nombreux éclairages.
Chambre n°1. 14 m² au sol. Entièrement repeinte. Mansardée. Velux. Radiateur électrique cœur de fonte.
Chambre n°2. 9 m² au sol. Entièrement repeinte. Mansardée. Velux. Un pan de mur lambrissé.
Diagnostique électrique G (mars 2023) pour cause d’impossibilité de vérifier l’isolation. 20 cm d laine de verre sous les toits et dans le comble, mais impossibilité de le prouver sans faire de trou au plafond.
Je peux fournir les factures afin de montrer la faible consommation électrique. Environ 80€ par mois.
268 000 €
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 14/12/2023
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
Le quartier La Guillotière Lyon 69007
Situé au cœur du 7ème arrondissement de Lyon, le quartier de La Guillotière est un lieu où se mêlent histoire et modernité. Bordé par le Rhône, ce quartier offre une accessibilité exceptionnelle grâce à de nombreuses lignes de transports en commun, dont plusieurs stations de métro et de tramway. La diversité architecturale, allant des immeubles cossus aux appartements contemporains, attire une population hétéroclite, créant une atmosphère vivante et cosmopolite. Avec ses rues commerçantes animées comme la Grande Rue de la Guillotière et le Cours Gambetta, le quartier est un carrefour d'activités culturelles et gastronomiques. L'immobilier à La Guillotière est très prisé, faisant de ce quartier un choix judicieux pour ceux qui souhaitent investir dans un cadre urbain dynamique et recherché.
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Localisation du bien – La Guillotière
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