Présentation de l'appartement
Appartement traversant et lumineux dans petite résidence sécurisée et calme.
Situé à Lyon 9ᵉ, entre Champagne au Mont d'Or et Ecully
Sa surface est de 71 m² avec terrasse de 11 m² et jardin en copropriété.
Un box en sous-sol complète le bien.
Entrée avec placard, séjour de 25 m² ouvrant sur la terrasse pour des moments de détente en plein air, 2 chambres confortables avec placard, cuisine indépendante équipée donnant également sur la terrasse, salle de bains, WC séparé.
Double vitrage, volants roulants électriques
Appartement en très bon état, résidence de bon standing de 2007, aucun travaux à prévoir, pas de procédure en cours.
Nombre de lots 17, 1er étage sur 3 avec ascenseur.
Accès à pied à toutes commodités (écoles, nombreux bus, commerces)
Accès rapide au métro gare de Vaise, au périphérique ainsi qu'à l'autoroute.
Charges d'énergie standard (gaz/elec) entre 670 et 970€, montant annuel des charges 2000€.
Box en sus pour 20 000€
Les atouts de cet appartement à Lyon 9e La Duchère
Traversant
Ascenseur
Vue dégagée
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
| Jardin | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 17/01/2024
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier La Duchère Lyon 69009
Le quartier de La Duchère, situé dans le 9ème arrondissement de Lyon, est en pleine mutation, offrant un cadre de vie dynamique et accessible. Avec des rues comme la Rue Louis Juttet et l'Avenue Rosa Parks, il bénéficie d'un réseau de transport bien desservi par les lignes de bus TCL. L'immobilier à La Duchère est attractif pour ceux cherchant à acheter ou investir dans des appartements modernes. Ce quartier en évolution continue de séduire habitants et investisseurs par son potentiel de développement. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'immobilier à Lyon.
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Localisation du bien – La Duchère
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