Présentation de l'appartement
Nous vendons notre appartement de 73 m², situé à 1 minute à pied de la gare de la Part-Dieu (rue Maurice Flandin, quartier Villette), pour cause de déménagement dans une autre ville.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec grand rangement et qui dessert :
- un séjour spacieux donnant accès à un petit balcon et à une première chambre (aménagée ici en bureau);
- une cuisine indépendante, équipée et aménagée;
- deux chambres donnant sur la cour, dont l'une contient un grand placard de rangement;
- une salle de bains avec chauffe-serviette et baignoire;
- un wc séparé.
Appartement fonctionnel, bien isolé (doubles vitrages à toutes les fenêtres), traversant Est/Ouest donc très lumineux. Copropriété calme avec local à vélo, grande cour intérieure fermée avec jardin, une cave saine vient compléter le lot. Une place de parking, située à 50 m de l'appartement dans un parking souterrain, peut être achetée en sus pour 15 000 €. L'appartement est disponible en juillet.
Prix du bien: 275 000 €
Charges prévisionnelles annuelles : 1008 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2023
Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an
Les atouts de cet appartement à Lyon 3e Villette - Paul Bert
Ascenseur
Traversant
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 20/10/2023
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Villette - Paul Bert Lyon 69003
Le quartier Villette - Paul Bert, situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, est un secteur dynamique et prisé pour son accessibilité et son ambiance urbaine. Bordé par des rues comme l'Avenue Lacassagne et la Rue Maurice Flandin, il offre une diversité architecturale allant des appartements modernes aux bâtiments plus anciens. Sa proximité avec la Gare Part-Dieu facilite les déplacements, attirant ainsi les actifs et les familles en quête d'un cadre de vie bien connecté. Les nombreuses lignes de transports en commun, y compris les bus et trams, renforcent son attractivité. Le marché immobilier y est dynamique, avec des opportunités intéressantes pour acheter, vendre ou investir. Ce quartier incarne le parfait équilibre entre vie urbaine et accessibilité, faisant de Villette - Paul Bert un choix judicieux pour les investisseurs et les résidents.
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