Présentation de l'appartement
Coup de cœur - 3 pièces de 53 m² carrez- Spacieux, Lumineux - Rue de la Rize, Lyon 3 Appartement traversant au 3eme étage, entièrement rénové style industriel avec de belle matière brut et moderne. Cuisine équipée, plan de travail et bar bois huilé avec une grande chambre de 15 m² avec grande armoire mural.
Une grande pièce de vie comptant salon/salle à magner/cuisine (3 fenêtres traversantes dans cette pièce.) Possibilité de séparer la pièce en quelques secondes pour faire une petite chambre d'appoint supplémentaire. Sdb avec baignoire, sèche serviette et grande vasque. Prestation de qualité. L'appartement est tout équipé, cuisine intégrée, volet roulant, fenêtre double vitrage PVC, très beau planché ancien rénové. L'appartement est situé au 3ème étage sur 4 sans ascenseur, très faibles charges. Le bien est idéalement situé dans un quartier proche de toutes les commodités, parfaitement desservi à 3min à pieds au sud du centre commercial de la part dieu, dans une rue très calme avec vue dégagée. L'immeuble dispose d'une petite cour intérieure avec possibilité d'attacher des vélos. Une cave complète ce bien. Possibilité autre photo sur demande. Je suis un particulier, aucun frais d'agence, (vous payez la vraie valeur de ce que vous achetez.)
Les atouts de cet appartement à Lyon 3e Part Dieu
Traversant
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 03/07/2024
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Part Dieu Lyon 69003
Le quartier de la Part Dieu à Lyon, situé dans le 3ème arrondissement, est reconnu pour son dynamisme urbain et son prestige. Avec ses rues emblématiques telles que la Rue Lavoisier et la Rue Paul Bert, ce secteur est un véritable centre névralgique de la ville. Bien desservi par les transports en commun, notamment la gare de la Part Dieu, le quartier offre une accessibilité optimale. Sur le plan immobilier, la Part Dieu présente un marché attractif pour les investisseurs cherchant à acquérir des biens de standing. Le quartier est également apprécié pour ses commodités variées, allant des commerces de proximité aux espaces culturels. Investir à la Part Dieu, c'est choisir un cadre de vie urbain et prestigieux, idéal pour les acheteurs et vendeurs en quête d'un lieu central et animé.
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Localisation du bien – Part Dieu
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