Présentation de l'appartement
Charmant appartement canut de 75 m² au cœur de la Croix-Rousse
Situé au 1ᵉʳ étage (sans ascenseur) d'une belle copropriété, lumineux T3 de 75 m² (loi Carrez) niché dans une rue calme du plateau de la Croix-Rousse, il allie charme de l’ancien et touches modernes.
L'appartement se compose :
- De plain-pied: d'une spacieuse pièce de vie de 30 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre, ainsi que d'une salle d’eau avec WC.
- En mezzanine, vous trouverez deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC avec une hauteur sous plafond (1,85 m en Carrez).
Ce bien se distingue par ses caractéristiques authentiques : plafonds à la française, mur en pierre apparente dans le couloir d'entrée, et une superbe hauteur sous plafond de 4 mètres. Les verrières industrielles qui s'ouvrent apportent une touche de modernité.
L'immeuble dispose d'une cour fermée pour stationner les vélos ainsi qu'une cave privative aménagée.
Informations pratiques :
- Taxe foncière : 298 € par an
- Charges annuelles : 785 €
- Aucune procédure en cours dans la copropriété
- Possibilité de reprendre le bail d’un parking situé à l’angle de l’immeuble.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 27/08/2024
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
Le quartier Gros Caillou Lyon 69004
Situé dans le 4e arrondissement de Lyon, le quartier du Gros Caillou est un secteur prestigieux qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs immobiliers. Avec ses rues emblématiques comme la Rue Eugène Pons et le Cours d'Herbouville, ce quartier offre une ambiance unique alliant charme historique et modernité. Bien desservi par les transports en commun, il permet un accès facile au centre de Lyon tout en offrant une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses nombreux commerces de proximité et espaces verts. Le marché immobilier du Gros Caillou se caractérise par des biens de standing, allant des appartements spacieux aux studios plus compacts, répondant ainsi aux attentes d'une clientèle variée. Ce quartier est idéal pour ceux qui souhaitent investir dans un environnement dynamique et recherché, garantissant une valorisation pérenne de leur patrimoine.
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Localisation du bien – Gros Caillou
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