Présentation de l'appartement
T3 complètement rénové en 2022 avec balcon, cave.
Appartement de 67 m² Carrez avec loggia, situé avenue Paul Santy à Lyon 8ᵉ, proche Bachut. L’appartement est situé au 1ᵉʳ étage sur 6 avec ascenseur d'une copropriété sécurisée construite en 2005.
Le bien se compose:
- D'une grande pièce à vivre
- D'une cuisine ouverte et équipée
- De deux belles chambres avec rangements
- D'une salle d'eau avec douche, sèche-serviette et vasque
- De toilettes séparées
Une cave saine complète le bien.
Un local vélo est disponible dans la copropriété.
Bien idéalement situé dans un quartier résidentiel, parfaitement desservi par les transports (Tramways T2, T4, T6, Bus C25...). Proche de toutes commodités, l’appartement se situe à 10 minutes à pied du quartier Monplaisir et de ses nombreux commerces ainsi qu’à 10 minutes de Grange-Blanche (Métro D).
Le système de chauffage est individuel au gaz.
Le nombre de lots est de 32.
Les charges de copropriété trimestrielles s'élèvent à 330€.
La taxe foncière est de 800€.
Les + du bien
- Étage élevé avec ascenseur
- Exposition du séjour recherchée
- Très lumineux et traversant
- Copropriété bien entretenue
- Présence d'une cave
- Présence d'une place de parking
- Présence d'un balcon
La possibilité d'acquérir en sus un garage au prix de 18 000 euros.
DPE : C
GES : C
Les atouts de cet appartement à Lyon 8e Etats-Unis
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Loggia | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 19/09/2024
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Etats-Unis Lyon 69008
Le quartier des États-Unis, situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, offre un cadre de vie résidentiel apprécié pour sa diversité et son accessibilité. Bordé par des rues comme l'Avenue Berthelot et le Boulevard des États-Unis, il se distingue par ses appartements variés, allant du studio aux logements familiaux. Bien desservi par les transports en commun, ce quartier est idéal pour ceux qui souhaitent un accès facile au centre-ville tout en profitant d'une atmosphère plus paisible. Les opportunités immobilières y sont nombreuses, attirant aussi bien les familles que les investisseurs en quête d'un quartier dynamique en pleine évolution.
Vous êtes propriétaire d'un bien similaire ?
Estimez gratuitement votre bien à Lyon 8eme
Localisation du bien – Etats-Unis
Biens qui pourraient vous intéresser à Etats-Unis
Chargement des biens...