Présentation de l'appartement
Secteur Debourg, à 5 minutes du métro B et du tram T1, T6.
Venez découvrir ce T3 entièrement rénové en 2016, situé rue de l’Effort, au 3ᵉ étage d’une résidence avec accès sécurisé et interphone.
Il se compose d’un hall d’entrée avec un grand placard distribuant :
- un séjour / salon de 20 m² donnant sur un petit balcon d’environ 6,5 m²
- une cuisine toute équipée
- deux chambres dont une avec placard mural
- une salle d’eau avec douche à l’italienne
- un wc suspendu
Parquet dans les chambres et le séjour.
Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.
Emplacement idéal pour famille ou colocation. Disponible rapidement.
Chauffage individuel électrique. Rénovation hall d’immeuble et paliers en 2023.
Vente sans intermédiaire.
Résidence de 1988. Charges annuelles 1280€
Taxe foncière 2023 : 921€
DPE effectué le 17 juillet 2024 : Classe C.
Les atouts de cet appartement à Lyon 7e Gerland
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 24/09/2024
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 0 et 6 kg CO₂/m².an
Le quartier Gerland Lyon 69007
Gerland, situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, est un quartier dynamique et prisé qui allie modernité et histoire. Avec des rues emblématiques comme l'avenue Jean Jaurès et la rue André Bollier, Gerland offre un cadre de vie unique. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment grâce à la ligne B du métro et plusieurs lignes de bus, facilitant l'accès au centre-ville lyonnais. Gerland est également proche des grands axes routiers, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les acheteurs et investisseurs. Le marché immobilier y est marqué par une forte demande pour des appartements modernes et spacieux, souvent situés dans des résidences de standing. Ce quartier attire aussi bien les familles que les jeunes professionnels, grâce à sa proximité avec des écoles et des commerces de proximité. Investir à Gerland, c'est choisir un quartier en plein essor offrant de belles perspectives de valorisation.
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Localisation du bien – Gerland
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