Présentation de l'appartement
Cet appartement de 81m², entièrement rénové, mêle les atouts de l’ancien et du contemporain : de beaux volumes, du charme et un agencement bien pensé.
De récents travaux soignés ont permis de conserver le cachet de l’époque (pierre apparente, moulures, cheminées, parquet en pointe de Hongrie et grandes hauteurs sous plafond) tout en restant très fonctionnel (équipements neufs).
Situé au 3ᵉ étage de l’immeuble, ce bien est particulièrement lumineux (traversant).
Il offre une entrée avec rangements, deux chambres spacieuses, une cuisine ouverte sur la salle à manger et connectée au séjour, des wc indépendants, une salle de bain et son grenier, une cave.
L’immeuble est idéalement situé à proximité des commerces (tant ceux de Confluence, que de la Presqu’île) tout en ayant l’avantage d’être dans une rue au calme qui donne directement sur les jardins aquatiques du quai de Saône.
Ce quartier piéton, récemment aménagé, offre un bel écrin de verdure alors qu’il se trouve en plein cœur de Lyon.
Les atouts de cet appartement à Lyon 2e Perrache - Confluence
Traversant
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 08/10/2024
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Perrache - Confluence Lyon 69002
Le quartier Perrache-Confluence à Lyon 2ème est un exemple parfait de l'évolution urbaine moderne, alliant dynamisme et prestige. Situé entre la Saône et le Rhône, il est desservi par des infrastructures de transport de premier plan, notamment la gare de Perrache, plusieurs lignes de tramway et bus, facilitant l'accès au centre de Lyon et au-delà. Les rues emblématiques telles que la Rue Casimir Périer et le Quai Antoine Riboud témoignent de l'architecture contemporaine et de la vitalité économique du quartier. Avec une offre variée de biens immobiliers, allant des studios modernes aux appartements familiaux spacieux, Perrache-Confluence attire aussi bien les investisseurs que les familles à la recherche d'un cadre de vie urbain prestigieux. Acheter ou vendre dans ce quartier, c'est s'assurer d'une plus-value certaine, grâce à son développement constant et sa position stratégique au cœur de Lyon.
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Localisation du bien – Perrache - Confluence
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