Présentation de l'appartement
Appartement de 86 m² avec vue sans vis-à-vis sur Lyon !
Situé au 14ᵉ étage d'une grande copropriété, Rue Garibaldi à Lyon 7ᵉ, cet appartement a été entièrement rénové.
Au pied du métro D, arrêt Garibaldi, idéal pour simplifier les déplacements.
Caractéristiques :
-Superficie de 86 m² avec une loggia de 4 m²
-3 chambres spacieuses
-Salon lumineux avec cuisine ouverte et équipée 🌞
-Salle de bain moderne 🚿
-Toilette séparée
-Cave
-Place de parking en sous-sol.
3 ascenseurs desservant votre palier
Services et prestations de la copropriété
-Terrain de tennis sur le toit du parking 🎾
-Piscine sur le toit de l'immeuble pour profiter de moments de détente 🏊♀️
En rez-de-chaussée et R+1, vous trouverez tous les services pratiques : banque 🏦, salle de sport 🏋️♂️, pharmacie 🏥, professions libérales... Tout est à portée de main pour votre confort quotidien 😊.
Charges de copropriété : 3960€/an, chauffage collectif inclus.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Les atouts de cet appartement à Lyon 7e La Guillotière
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Loggia | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 23/10/2024
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier La Guillotière Lyon 69007
Situé au cœur du 7ème arrondissement de Lyon, le quartier de La Guillotière est un lieu où se mêlent histoire et modernité. Bordé par le Rhône, ce quartier offre une accessibilité exceptionnelle grâce à de nombreuses lignes de transports en commun, dont plusieurs stations de métro et de tramway. La diversité architecturale, allant des immeubles cossus aux appartements contemporains, attire une population hétéroclite, créant une atmosphère vivante et cosmopolite. Avec ses rues commerçantes animées comme la Grande Rue de la Guillotière et le Cours Gambetta, le quartier est un carrefour d'activités culturelles et gastronomiques. L'immobilier à La Guillotière est très prisé, faisant de ce quartier un choix judicieux pour ceux qui souhaitent investir dans un cadre urbain dynamique et recherché.
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Localisation du bien – La Guillotière
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