Présentation de l'appartement
appartement T4 96m² - LY 6em - Cave, balcon, (garage option)
Vente appartement T4 de 96m² dans un immeuble de standing au 1er étage (sur 9) avec ascenseur, traversant Est-Ouest.
L'entrée dessert :
- Une cuisine équipée (four électrique, plaques à gaz, lave vaisselle)
- Un WC séparé
- Une salle d'eau avec lavabo et cabine de douche
- Un petit dégagement avec dressing, qui donne sur 2 chambres
- Un double salon salle à manger, avec balcon et une 2e fenêtre
- Un couloir également avec placard intégré, donnant sur la 3e chambre
Immeuble de 1955, avec chauffage gaz individuel (chaudière datant de 2021, révisée septembre 2024 et sous contrat d'entretien pour 1 an), eau froide dans les charges, et 2 garages à vélo sécurisés.
Appartement avec petit balcon, parquet massif, double vitrage bois, visiophone et porte blindée. En annexe : 1 cave au sous-sol plus 1 garage (situé à 9 minutes à pied de l'immeuble). La fibre est déployée. Electricité ~500 €/an (1600 kWhEF); Gaz (chauffage + ECS + cuisson) ~1000 €/an (7000 kWhEF).
Pas de gros travaux de copro à prévoir, car tout fait récemment. Dans l'appartement, mise à votre goût à prévoir (rafraîchissement) : murs entrée, salon, et deux chambres.
Secteur du 6ème. A 5-10min à pied : Cours Vitton, parc de la Tête d'or, Lycée du Parc, Metro lignes A et B, périph. Gare et Centre commercial Part-Dieu.
Plus de photos sur demande.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 31/10/2024
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 251 et 330 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Brotteaux Lyon 69006
Le quartier des Brotteaux, situé dans le prestigieux 6ème arrondissement de Lyon, est un lieu emblématique pour ceux qui recherchent un cadre de vie raffiné et bien desservi. Avec ses rues élégantes comme la Rue Cuvier et la Rue de Sèze, il offre un mélange harmonieux de résidences de standing et de commodités modernes. La proximité avec le Cours Vitton, artère commerçante majeure, et l'accessibilité par les transports en commun, notamment par les lignes de métro et de bus, en font un choix de premier ordre pour les acheteurs et investisseurs immobiliers. Le marché immobilier y est dynamique, avec une forte demande pour les appartements allant du studio aux grandes surfaces familiales. Vivre ou investir aux Brotteaux, c'est s'assurer d'un environnement prestigieux et d'une valorisation immobilière pérenne.
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Localisation du bien – Brotteaux
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