Présentation de l'appartement
Appartement T3 lumineux et traversant avec extérieur et vue dégagée – Lyon 5
Situé au sein d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement traversant séduira par sa luminosité, sa vue dégagée et son agencement fonctionnel.
Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement agréable à vivre, offrant de beaux volumes et une distribution optimisée.
Le séjour lumineux de 18 m2 s'ouvre sur un agréable balcon de plus de 5 m2, idéal pour profiter des beaux jours et d'une vue dégagée sans vis-à-vis direct. Grâce à ses larges ouvertures, l'espace de vie profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
La cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, dispose également d'un cellier attenant offrant un espace de rangement très appréciable au quotidien.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres confortables dont une avec dressing, d'une salle d'eau rénovée ainsi que de WC indépendants.
Pour le stationnement vous pourrez acquérir en sus une place de stationnement au pied de la résidence.
Les atouts du bien :
* appartement traversant,
* belle luminosité,
* balcon exploitable,
* vue dégagée,
* dressing,
* nombreux rangements,
* résidence calme,
* agencement fonctionnel,
* proximité des commerces et transports.
Le secteur est particulièrement recherché pour sa qualité de vie (Supermarché et commerces de première nécessité à proximité), son environnement résidentiel et sa proximité rapide avec le centre de Lyon (arrêt de bus pour 4 lignes à coté de la résidence et tram-train non loin).
Cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une famille ou un investisseur recherchant un bien lumineux et fonctionnel dans un environnement agréable.
À découvrir rapidement.
229 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Bertrand JOSPIN, agent commercial inscrit au RSAC de Marseille sous le n° 830 133 799, agissant pour le compte de la SAS MYCHEZMOI MARSEILLE — SIREN : 520 346 883.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | - | - | 8.19 m² | - | Parquet | - |
| Débarras | - | - | 2.51 m² | nord | Carrelage | Vue rue |
| WC | - | - | 1.04 m² | - | Carrelage | - |
| Salon | - | - | 18.03 m² | sud | Parquet | cour |
| Salle d'eau | - | - | 4.26 m² | - | Carrelage | - |
| Chambre | - | - | 14.51 m² | sud | Parquet | cour |
| Dressing | - | - | 3.59 m² | - | Parquet | - |
| Chambre | - | - | 14.39 m² | nord | Parquet | degagee |
| Cuisine | - | N/A | 9.55 m² | nord | Carrelage | degagee |
| Balcon | - | - | 5.00 m² | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Bon état
- •État de la toiture : Bon état
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 20/05/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Estimation coût annuel minimum : 1 190 €
Estimation coût annuel maximum : 1 660 €
Le quartier Ménival - La Plaine Lyon 69160
Le quartier de Ménival - La Plaine, situé dans le 5ème arrondissement de Lyon, est un secteur résidentiel prisé qui séduit par son ambiance conviviale et son cadre de vie recherché. Avec des rues comme la Rue Joliot Curie et la Rue des Noyers, il offre un mélange d'appartements spacieux et de maisons familiales. Bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de bus TCL, le quartier permet un accès facile au centre-ville de Lyon et aux principaux axes routiers. Sa proximité avec des commerces de proximité et des écoles en fait un choix idéal pour les familles. Le marché immobilier dynamique attire à la fois les acheteurs et les investisseurs à la recherche d'opportunités dans un environnement de qualité. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, Ménival - La Plaine offre un potentiel certain pour une estimation immobilière avantageuse.
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Localisation du bien – Ménival - Battiéres - La Plaine
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