Présentation de l'appartement
Charmant appartement en rez-de-jardin d'une petite copropriété située dans une impasse calme en plein cœur du plateau de la Croix-Rousse.
Avec une superficie de 95m² (85 m² loi Carrez), cet espace lumineux et sans vis-à-vis comprend un grand salon qui permet de profiter des hauteurs de plafond typiques du quartier, ouvert sur une cuisine récente et fonctionnelle ainsi que sur un coin lecture ou bureau en mezzanine.
Deux chambres (12m² et 9m² avec salle d'eau en suite), une salle de bain avec wc séparé, une entrée avec placard ainsi qu'un jardinet privatif de 30m² où vous pourrez aisément vous détendre en plein air complètent le lieu. De plus, le bien dispose d'un espace de stationnement et d'une cave de 10m².
La situation géographique est idéale, un havre de paix à proximité du métro, de nombreuses écoles, de supermarchés et magasins divers, ainsi que de la myriade de lieux de sortie qui font la réputation du 4ᵉ arrondissement de Lyon.
Charges de copropriété annuelles 1640€.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 25/11/2024
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Plateau de la Croix-Rousse Lyon 69004
Le Plateau de la Croix-Rousse, situé dans le 4ème arrondissement de Lyon, est un quartier emblématique connu pour son charme historique et son ambiance artistique. Avec ses rues animées comme la Rue Jacquard et le Boulevard de la Croix-Rousse, il offre une vie de quartier dynamique avec de nombreux commerces de proximité. Grâce à son réseau de transport efficace, incluant plusieurs lignes de bus et stations de métro, le quartier est facilement accessible depuis le centre-ville de Lyon. Le marché immobilier y est très prisé, avec une forte demande pour des appartements de caractère, souvent situés dans des immeubles anciens. Que vous souhaitiez acheter pour y vivre ou investir, le Plateau de la Croix-Rousse offre un potentiel certain avec son cadre unique et sa proximité avec les grandes artères de la ville.
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Localisation du bien – Plateau de la Croix-Rousse
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