Présentation de l'appartement
Sans doute l plus bel appartement de Lyon !
Un emplacement exceptionnel sur les bords du Rhône, côté presqu’ile à la hauteur de la place Bellecour.
Un bien atypique, il faut le voir pour le croire !
Péniche de 220 m² aménagés avec goût dans des matériaux de qualités, baignés de lumière, deux belles terrasses de 30 et 50 m² avec vue imprenable, sans vis-à-vis, 3 places de parking privée complètent ce bien en plein centre, du jamais vu !!!
La péniche se compose d’une entrée / 1ᵉʳ salon donnant accès à une cuisine indépendante équipée, un large escalier donne accès à la pièce de vie principale avec une très belle hauteur sous plafond.
Vous trouverez 4 chambres (possible 5), dont une suite parentale avec salle de bain équipé d’une baignoire d’angle et la possibilité de créer un dressing attenant, une chambre avec un lavabo indépendant, une chambre d’enfant, et une chambre/studio, idéal pour un ado ou jeune adulte, possédant un WC, une douche à l’italienne et un lavabo avec la possibilité de créer une kitchenette (Cette chambre/studio a une entrée indépendante et peut-être louée indépendamment pour une valeur d’environ 600€/mois), WC et buanderie à ce même niveau.
À l’étage un grand espace salon/ salle de jeu / bureau/ chambre/ salle de sport offre de nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaire.
Contactez-moi pour plus de renseignements.
Photos sur demande.
Prix net, pas de frais de notaire pour l’acquisition d’un bateau logement.
Pour ceux qui se posent la question, la péniche est navigante, mais aucune obligation de permis est nécessaire pour habiter sur l'eau !
Les atouts de cet appartement à Lyon 2e Carnot
Traversant
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 25/11/2024
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
Le quartier Carnot Lyon 69002
Le quartier Carnot, situé dans le prestigieux 2ème arrondissement de Lyon, se distingue par son ambiance élégante et son emplacement privilégié. Bénéficiant d'une riche histoire, il est traversé par des rues emblématiques telles que la Place Carnot et la Rue Victor Hugo, qui offrent un mélange harmonieux de bâtiments historiques et de modernité. Sa proximité avec la gare Perrache facilite l'accès aux transports en commun, renforçant ainsi son attractivité pour les acheteurs et investisseurs. Le marché immobilier y est dynamique, avec une forte demande pour les appartements de standing, allant du studio aux grandes surfaces familiales. Acheter, vendre ou investir à Carnot, c'est choisir un quartier où prestige et accessibilité se rencontrent, idéal pour ceux qui recherchent une vie urbaine raffinée.
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Localisation du bien – Carnot
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