Présentation de l'appartement
Plein centre - préfecture : T1 bis de 47 m² (+cave), étage 4/5.
Appartement libre le 9 décembre 2024 (date de départ de la locataire)
dans Bel immeuble ancien des années 1950, Copropriété de 40 lots bien entretenue : parties communes rénovées fin décembre 2023 :
Immeuble sécurisé : INTERPHONE, DIGICODE -
ASCENSEUR
Grand local de stationnement de vélos fermé au rdc.
Espace vert commun au groupe d’immeuble avec 3 grands érables.
Rue calme à côté de la préfecture, à mi-chemin entre Bellecour et La Part Dieu, proche de toutes commodités : à 5 min à pied du centre commercial de La Part Dieu, proximité du Tram (rue Servient) et du métro ligne B (place Guichard).
Appartement très lumineux, exposition sud-sud-est, fenêtres neuves, double vitrage. Il présente le charme de l'ancien grâce à sa belle hauteur sous plafond, sa cheminée et son parquet chaleureux.
Isolation interne récente (réalisée en décembre 2022).
Couloir carrelé avec de grandes penderies;
Spacieuse pièce de vie avec cheminée ancienne encadrée de deux grands placards de rangement et radiateur individuel électrique à bain d’huile.
Installation récente d’une cloison amovible, en 3 panneaux sur rail, permettant de séparer le salon d’une grande chambre dotée d’un radiateur du même type.
Cuisine indépendante carrelée (évier en pierre, hotte aspirante);
Salle de bain carrelée avec baignoire (chauffe-eau électrique) et emplacement équipé pour machine à laver; WC séparés carrelés
Diagnostic de performance énergétique (DPE : réalisé en décembre 2022) : Classe D
Estimation des émissions : Classe B
Charges mensuelles de 63,26 Euros comprenant assurance de l'immeuble, honoraire de syndic, contrat d’entreprise de nettoyage…
TF 580 Euros
Points forts : - quartier Part Dieu, mais calme ! - luminosité - transports - magasin super U face à l’immeuble - excellent investissement locatif : loué sans interruption depuis 2007
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 10/12/2024
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an
Le quartier Part Dieu Lyon 69003
Le quartier de la Part Dieu à Lyon, situé dans le 3ème arrondissement, est reconnu pour son dynamisme urbain et son prestige. Avec ses rues emblématiques telles que la Rue Lavoisier et la Rue Paul Bert, ce secteur est un véritable centre névralgique de la ville. Bien desservi par les transports en commun, notamment la gare de la Part Dieu, le quartier offre une accessibilité optimale. Sur le plan immobilier, la Part Dieu présente un marché attractif pour les investisseurs cherchant à acquérir des biens de standing. Le quartier est également apprécié pour ses commodités variées, allant des commerces de proximité aux espaces culturels. Investir à la Part Dieu, c'est choisir un cadre de vie urbain et prestigieux, idéal pour les acheteurs et vendeurs en quête d'un lieu central et animé.
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