Présentation de l'appartement
Situé à 4 minutes à pied de Point du Jour, au sein d’une résidence calme et bien entretenue, venez découvrir cet agréable appartement T3 de 67 m², modulable en T4 selon vos besoins. Idéalement exposé, il offre une belle luminosité tout au long de la journée.
Descriptif du bien :
• Surface totale : 67 m², au 2ᵉ étage sur 5, sans ascenseur
• Disposition :
• Un salon spacieux exposé plein sud avec accès à un balcon
• Deux chambres confortables (dont une exposée Sud et l’autre Nord)
• Une cuisine indépendante
• Une salle de bain et des WC séparés
• Extérieur : balcon avec vue dégagée
• Stationnement : place de parking libre dans la résidence
• Annexe : une cave privative
Points forts :
• Isolation extérieure récente
• Appartement fonctionnel avec potentiel d’aménagement (possibilité de créer une 3ᵉ chambre)
• Excellente desserte des transports : bus C21 (liaisons directes vers Perrache et Gorge de Loup)
• Quartier agréable et recherché, proche des commerces, écoles et commodités
Prix de vente : 240 000€
Ne tardez pas à venir visiter ce bien! Pour toute information, photos supplémentaires (le nombre de photos étant limité sur le site) ou prise de rendez-vous, n’hésitez pas à nous contacter.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 13/01/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Champvert - Point du Jour Lyon 69005
Le quartier Champvert - Point du Jour, situé dans le 5ème arrondissement de Lyon, est un secteur résidentiel prisé pour son ambiance paisible et sa proximité avec le cœur de la ville. Bordé par des rues telles que la Rue des Granges et l'Avenue Barthélémy Buyer, ce quartier offre une atmosphère conviviale, idéale pour les familles et les professionnels en quête d'un cadre de vie serein. Bien desservi par les transports en commun, il permet un accès facile aux principales zones d'activité de Lyon. Le marché immobilier y est dynamique, avec une demande soutenue pour les appartements de différentes typologies, allant du studio aux grandes maisons familiales. Investir, acheter ou vendre à Champvert - Point du Jour est une opportunité de valoriser son patrimoine dans un quartier en pleine évolution.
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Localisation du bien – Champvert - Point du Jour
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