Présentation de l'appartement
Particulier vend appartement de 65m² dans le 1er arrondissement de Lyon
Dans une rue (impasse) au calme, secteur Terreaux, Rue Pleney
Proche commerces, écoles et transports
Bel appartement de type bourgeois (année de construction 1949), niché au 3 ème étage sur 4 avec ascenseur.
Tout le charme de l’ancien: moulure, parquet en point de Hongrie, cheminée, belle hauteur sous plafond (+3m20),
Calme et bonne luminosité
T3 de 65m² composé de:
- Un grand salon salle à manger avec cheminée d'ornement, placards à la Lyonnaise, de 20m² environ
- Une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec un nouveau sol posé en 2024
- Entrée avec WC séparées
- Couloir avec rangements et un placard profond servant de buanderie ou pouvant servir de dressing
- 1 chambre parentale
- 1 chambre d’enfant ou bureau
- Salle de bain avec baignoire
- Un grenier complète ce bien
Fenêtres double vitrage et châssis bois
Mode chauffage : électrique
Eau chaude: ballon électrique - Cumulus changé en 2024
Tout à l'égout
Fibre optique installée
Interphone
Porte d’entrée bois massif avec serrure trois points
Copropriété de 18 lots dont 9 habitations - Pas de procédure en cours
Charges mensuelles : 128 euros
Taxe foncière: 499€ /an
Libre en février 2025
DPE en cours
Vente de particulier à particulier uniquement
Début des visites début février - nous contacter par SMS
Prix de vente hors frais de notaire: 370 000 euros
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 29/01/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Terreaux Lyon 69001
Le quartier des Terreaux, situé dans le 1er arrondissement de Lyon, est un lieu vibrant et historique qui attire de nombreux habitants et investisseurs. Avec ses rues emblématiques comme la Rue Pizay et la Rue de la Platière, ce quartier est un véritable carrefour culturel et commercial. Bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de métro et de bus TCL, il offre un accès facile au reste de la ville. Les Terreaux sont connus pour leur dynamisme, avec une multitude de commerces, de restaurants et de cafés qui animent le quartier jour et nuit. En tant qu'expert immobilier local, je vous recommande ce quartier pour son potentiel de plus-value et son cadre de vie unique, alliant histoire et modernité.
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Localisation du bien – Terreaux
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