Présentation de l'appartement
Appartement 3 pièces à Vendre - Rue De La Madeleine.
Idéalement situé entre la place Saint Louis, de Jean Macé et du parc Blandan.
L'appartement se trouve au 7ème étage sur 8 avec ascenseur.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangement qui mène sur un salon et une cuisine ouverte aménagée, où vous pourrez profiter d'une luminosité exceptionnelle dans la pièce de vie et ainsi qu'un balcon.
Vous trouverez deux chambres avec de nombreux rangements ainsi qu'une salle de douche et un toilette séparé.
Un grenier et une cave complètent ce bien, ainsi qu'un parking collectif privatif de l'immeuble.
Le double vitrage a été poser en décembre 2022 et les chambres sont équipées de volets roulants électriques.
La toiture de l'immeuble a été refaite en 2015.
Pas de travaux votés sur la dernière AG.
Charges moyennes trimestrielles de 670 euros comprenant chauffage collectif, charges communes et eau froide.
Le DPE est en cours de réalisation, dernier DPE réalisé le 30 avril 2019 :
Consommation énergétique : 201 kWhep/m2.an (D)
Émission à gaz à effet de serre : 31 kg eqCO2/m2.an (D)
Libre courant Avril 2025
Les atouts de cet appartement à Lyon 7e Jean Macé
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 10/02/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Jean Macé Lyon 69007
Le quartier Jean Macé, situé dans le dynamique 7ème arrondissement de Lyon, est un véritable carrefour de vie urbaine et de convivialité. Ce secteur est réputé pour son excellente accessibilité grâce à sa gare SNCF et ses nombreuses lignes de transport en commun, reliant efficacement les différents quartiers de la ville. Jean Macé offre une ambiance vivante avec ses commerces variés, ses restaurants et ses espaces verts, attirant aussi bien les familles que les jeunes actifs. Le marché immobilier y est particulièrement prisé, avec une offre diversifiée allant des studios aux appartements familiaux, répondant aux attentes des acheteurs et investisseurs en quête d'un cadre de vie urbain de qualité. Investir à Jean Macé, c'est choisir un quartier en plein essor, où l'immobilier est synonyme de prestige et de rentabilité.
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Localisation du bien – Jean Macé
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