Présentation de l'appartement
Située rue Saint-Eusèbe dans le 3e arrondissement de Lyon, à proximité de la rue Paul Bert et de ses commerces, écoles et crèches, la résidence est à 14 minutes à pied de la gare Part Dieu et à 10 minutes à pied de la nouvelle station Saint-Exupéry du T6 (prévue en 2026) qui reliera La Doua a Hôpitaux Est.
Bus à 5 min à pied pour vous emmener directement au centre-ville.
L'appartement est au premier étage sur 5 avec ascenseur d'une petite résidence construite en 2005 (31 lots), à proximité d'une rue calme et à sens unique.
L'espace de vie se compose d'un séjour avec placard et climatisation réversible (installée en 2024) et d'une cuisine Schmidt réalisée en 2020. Il donne accès à une loggia de 6 m².
L'espace nuit est séparé de l'espace de vie par un petit couloir et se compose d'une salle de bain, d'un WC séparé et de deux grandes chambres avec placards intégrés et donnant toutes les deux sur une terrasse de 9 m².
Chauffage et eau chaude par gaz individuel - Chaudière à gaz installée en 2019. Pas de travaux à prévoir.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025
DPE : C / GES : C
Un garage fermé au 1er sous-sol complète l'appartement.
Un local à vélo fermé est aussi disponible au sous-sol.
Charges prévisionnelles annuelles : 1950 €
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 12/02/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Villette - Paul Bert Lyon 69003
Le quartier Villette - Paul Bert, situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, est un secteur dynamique et prisé pour son accessibilité et son ambiance urbaine. Bordé par des rues comme l'Avenue Lacassagne et la Rue Maurice Flandin, il offre une diversité architecturale allant des appartements modernes aux bâtiments plus anciens. Sa proximité avec la Gare Part-Dieu facilite les déplacements, attirant ainsi les actifs et les familles en quête d'un cadre de vie bien connecté. Les nombreuses lignes de transports en commun, y compris les bus et trams, renforcent son attractivité. Le marché immobilier y est dynamique, avec des opportunités intéressantes pour acheter, vendre ou investir. Ce quartier incarne le parfait équilibre entre vie urbaine et accessibilité, faisant de Villette - Paul Bert un choix judicieux pour les investisseurs et les résidents.
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Localisation du bien – Villette - Paul Bert
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