Présentation de l'appartement
Coup de cœur assuré ! Appartement lumineux et rénové au cœur de Monplaisir
Venez découvrir ce superbe appartement entièrement rénové, baigné de lumière, idéalement situé dans le quartier prisé de Monplaisir, à seulement 3 minutes à pied de l’avenue des Frères Lumière !
Emplacement de choix : Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) dans un immeuble intimiste de 2 étages avec un voisinage calme et respectueux.
Agencement optimisé :
• 2 chambres spacieuses avec placards aménagés
• Salle de bains moderne avec douche à l’italienne
• WC séparé pour plus de confort
• Grand salon lumineux avec cuisine américaine équipée, parfait pour des moments conviviaux
Atout rare : Garage fermé en sus dans une cours intérieur avec portail pratique et sécurisé.
Un bien alliant confort, modernité et emplacement idéal, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires !
DPE : 15/01/2025
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Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 14/02/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Monplaisir Lyon 69008
Monplaisir, situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, est un quartier résidentiel prisé pour son ambiance dynamique et son charme unique. Avec des rues emblématiques telles que la Rue Audibert et Lavirotte ou l'Avenue des Frères Lumière, Monplaisir offre un cadre de vie agréable alliant tradition et modernité. Ce quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de tramway et de bus, facilitant l'accès au centre-ville et aux autres arrondissements de Lyon. L'immobilier à Monplaisir est attractif pour les acheteurs et investisseurs, avec une variété d'appartements de différentes tailles, allant du studio aux grands logements familiaux. Vendre ou investir à Monplaisir représente une opportunité intéressante grâce à son marché dynamique et à son cadre de vie attractif.
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Localisation du bien – Monplaisir
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